Eladó Tégla Budapest VII. kerület, Garay utca

Azonosító:E-VII-35-477

Budapest VII. kerületének egyik hangulatos utcájában, a Garay utcában kínálunk megvételre egy igazi polgári karakterrel rendelkező, 100 nm-es, erkélyes lakást, egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Az ingatlan világos tereivel, nagy belmagasságával és klasszikus atmoszférájával különleges otthont kínál azok számára, akik értékelik a régi idők eleganciáját és a tágas élettereket.
A lakás jelenlegi kialakítása kényelmes, egyben használható családi otthonként ideális. A három galériázott szoba még jobban kihasználja a polgári lakásokra jellemző belmagasságot, így a terek egyszerre praktikusak és hangulatosak.
Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a városi mindennapokban.Az ingatlan jó állapotú, ugyanakkor némi esztétikai felújítással tovább növelhető a benne rejlő érték és egyediség. A fontos műszaki korszerűsítések már megtörténtek: 2023-ban a villanyvezetékek teljes cseréje valósult meg, 2026-ban pedig megújult a fürdőszoba és a WC, emellett kialakításra került egy második WC is, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli. A melegvíz-ellátásról egy Ariston Quadris 120 literes elektromos tárolós vízmelegítő gondoskodik.
A lakás eredeti dupla ablakai megőrizték a polgári hangulatot, miközben jó állapotban vannak. A konyha és az egyik kisebb szoba csendes belső udvarra néz, míg a fürdőszoba, a WC és a kamra ablaka lichthófra nyílik, így ezek természetes szellőzése is biztosított.
Az ingatlan teher- és permentes, vízórával felszerelt, fűtése gázkonvektoros. A közös költség 33.128 Ft, amely magában foglalja többek között a szemétszállítást, a lift karbantartását és használatát, valamint a lépcsőház világítását és takarítását is.

Ez a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik egy karakteres, tágas, szerethető otthont keresnek Budapest egyik legpezsgőbb kerületében, ahol a klasszikus polgári hangulat találkozik a modern élet kényelmével.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.