Eladó Tégla Budapest XIV. kerület, Gyarmat utca

Azonosító: E-XIV-24-711

Eladó Budapest XIV. kerületének egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén, Alsórákoson, a Gyarmat utcában egy igazán különleges hangulatú lakás, amely egyszerre kínál otthonosságot és remek befektetési lehetőséget.

A 37 négyzetméteres, kétszobás ingatlan egy 1932-ben épült, mindössze 10 lakásos társasház első emeletén található. Bár az épület külső állapota jelenleg szerényebb képet mutat, a lakóközösség folyamatosan megújul: a tulajdonosok többsége már új, és a felújítási alapot is aktívan gyarapítják. 
Ez hosszabb távon egyre rendezettebb és értékesebb környezetet ígér. A lakás belső tere viszont már most is egy másik világ. Teljeskörű felújításon esett át, ahol minden négyzetmétert gondosan újragondoltak. Az eredeti elrendezésben a jelenlegi hálószoba konyhaként szolgált, amelyhez egy kisebb kamra is tartozott – ebből a térből került kialakításra a külön nyíló, ablakos szoba, amely akár hálóként, dolgozóként vagy gardróbként is tökéletesen funkcionálhat. A 2,92 méteres belmagasság tovább erősíti a tágas, levegős érzetet, a délnyugati tájolás pedig napfénnyel tölti meg az otthont a délutáni órákban.

A műszaki tartalom is meggyőző: a fűtést és a melegvizet korszerű cirkó rendszer biztosítja, a szobákban radiátorokkal, a fürdőszobában pedig padlófűtéssel és törölközőszárítóval kiegészítve. A lakás egyik különlegessége, hogy a konyhabútor még nem került beépítésre – ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben a saját ízlésére formálja ezt a fontos életteret. A fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 15.000 Ft, minden egyéb fogyasztás alapján fizetendő. A társasházhoz tartozó, 431 négyzetméteres telek igazi ritkaság a környéken: közös használatban áll, és számtalan lehetőséget rejt – legyen szó egy nyugodt délutáni pihenésről egy könyvvel, baráti grillezésről vagy akár egy kis veteményes kialakításáról.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető a Bosnyák tér és a Zenit Corso, míg az Árkád és a Sugár bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthetők. A közlekedés kényelmes, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen hozzáférhetők.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy azonnal költözhető, ízlésesen felújított otthont keresnek, de befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál. Egy olyan lakás, amelynek értéke nemcsak a jelenben, hanem a jövőben is érezhetően növekedhet – és amelyet valóban érdemes személyesen is megtapasztalni.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.