Eladó Tégla Budapest XIV. kerület, Ilka utca

Azonosító: E-XIV-24-718

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn, az Ilka utcában kínálunk megvételre egy igazán otthonos hangulatú, földszinti, 63 nm-es, 3 szobás, jó állapotú téglalakást, amely tökéletes választás lehet első lakásukat keresőknek, fiatal pároknak vagy akár családalapítás előtt állóknak is.

Az ingatlan egy rendezett, négyszintes társasházban található, ahol a tiszta lépcsőház és a kulturált lakóközösség már az első pillanatban biztonságos, nyugodt érzést ad. A lakásba a belső udvar felől érkezünk, így az otthonba való belépésnek van egy meghitt, elszeparált hangulata, távol a város zajától. A lakás elosztása rendkívül praktikus és élhető. Az előszoba egy légtérben helyezkedik el a konyhával, ami barátságos, központi tere lehet a mindennapoknak. A mellette található gyerekszoba eredetileg konyhaként funkcionált, így igény szerint akár újragondolható, de jelenlegi kialakításában ideális első gyerekszobának, dolgozónak vagy gardróbszobának is.

A közlekedőből nyílik az ablakos, kádas fürdőszoba, amely a mellékhelyiséggel egy légtérben kapott helyet. A nappali és a harmadik szoba a szomszéd ház zöld kertjére néznek, ennek köszönhetően mindkét helyiség kifejezetten csendes és nyugodt hangulatú – nehéz elhinni, hogy mindez a város egyik legjobb közlekedésű részén található. Mindkét szobában tömör fából készült galéria került beépítésre, amelyek nemcsak hangulatosak, hanem teljes értékű fekvőhelyként is használhatók. Ez különösen előnyös lehet első lakás esetén, amikor minden jól kihasználható négyzetméter számít. A lakás műszaki állapota is megnyugtató. A 2018-as felújítás során cserélve lettek a villanyvezetékek, a konvektorok, a műanyag nyílászárók redőnnyel együtt, valamint a meleg vizet biztosító bojler is, amely 2025-ben új készülékre lett cserélve. A mai igényekhez igazodva 2024-ben hűtő-fűtő klíma is telepítésre került, így az ingatlan egész évben komfortos és gazdaságosan fenntartható.

A rezsiköltségek rendkívül kedvezőek, a közös költség mindössze 12.800 Ft, minden további fogyasztás pedig egyedi mérés alapján fizetendő, ami hosszú távon kiszámítható fenntartást biztosít. A jelenlegi tulajdonos az utcában mélygarázst bérel, amely igény esetén a továbbiakban is bérelhető lehet, ami ezen a környéken különösen nagy előny.

Istvánmező méltán népszerű azok körében, akik szeretnék ötvözni a nyugodt lakókörnyezetet a kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, sportolási lehetőségek és parkok. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Ez a tehermentes, hitelezhető ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy szerethető első otthon lehet, ahol valóban el lehet kezdeni egy új életszakaszt – legyen szó összeköltözésről, családalapításról vagy egyszerűen egy nyugodt, jól élhető budapesti otthon megteremtéséről.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.