Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Lukács Brigitta Partner értékesítő m.me/brigi29.starting +36-20-852-5203 starting29@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IX-29-192

EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – KOMPLEX IPARI INGATLAN BUDAPEST KIEMELT LOGISZTIKAI ZÓNÁJÁBAN

Budapest egyik legértékesebb ipari és logisztikai környezetében, a Duna közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, működő ipari ingatlanegyüttest, amely egyszerre biztosít azonnali bevételt és hosszú távú fejlesztési potenciált. Az ingatlan egy 6748 m²-es, teljes közművesítéssel ellátott, sík, aszfaltozott és járdázott területen helyezkedik el, amely kamionos és teherautós forgalom számára is teljes mértékben alkalmas. A telephely kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, logisztikai és áruforgalmi szempontból kiemelt pozícióban található, 0–24 órás portaszolgálattal biztosított működéssel.
A telken összesen 3061 m² hasznos épület található, amely több funkcionális egységből áll. Az irodaépület komplex kialakítású, irodákat, áruforgalmi és pénztári helyiségeket, raktárt, valamint teljes szociális infrastruktúrát tartalmaz, beleértve öltözőket, zuhanyzókat, konyhát és egyéb kiszolgáló helyiségeket is. Az irodák klimatizáltak, az épületek az 1960-as években épültek, folyamatosan karbantartottak, és 2023-ban esztétikai felújításon estek át, így jelenleg is jó műszaki és esztétikai állapotban vannak.
Az ingatlan része egy 458 m²-es raktár, valamint további műhely- és raktárterületek, amelyek jelenleg is aktívan hasznosítottak. A telephely jelenleg nyílászáró-gyártó műhelyként működik, és a meglévő géppark, alapanyagok, félkész és késztermékek igény esetén külön megállapodás tárgyát képezhetik, így egy hasonló profilú befektető számára akár azonnali működésindítás is biztosított. A komplexum jelenleg is bevételt termel, több bérlővel hasznosított, a meglévő bérlők közül több hosszú távon is maradna, így az új tulajdonos számára azonnali és folyamatos cash-flow biztosítható. A területen belül több raktárhelyiség is bérbe van adva, ami tovább növeli a hozamtermelő képességet.

Az ingatlan kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik, a telek adottságai további bővítést, átalakítást vagy új funkciók kialakítását is lehetővé teszik. Az épület alatt található nagyméretű pince további jelentős tárolókapacitást vagy jövőbeni hasznosítási lehetőséget biztosít, tovább erősítve az ingatlan értékét. A komplexum részeként egy különálló, azonnal birtokba vehető, 2 szintes, összesen 467 m² alapterületű irodaépület is tartozik az ajánlathoz, amely kiemelten frekventált, 0–24 órás portaszolgálattal működő telephelyen helyezkedik el. Az épület közvetlenül fő közlekedési és szállítmányozási útvonalak mellett található, és össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető, ami jelentős előnyt biztosít logisztikai és áruforgalmi tevékenységek számára.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, és azonnal birtokba vehető, így az adásvétel gyorsan, biztonságosan és akadálymentesen lebonyolítható.

Irányár: 950.000.000 Ft + ÁFA

Ez az ingatlanegyüttes ritka kombinációja a stabil jelenlegi bevételnek, a működő ipari infrastruktúrának és a hosszú távú fejlesztési potenciálnak, amely kiemelt budapesti lokációban található.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

• Kiváló elhelyezkedés: Belső Ferencváros, közvetlenül a Soroksári úton, könnyű megközelíthetőséggel.
• Széleskörű hasznosítási lehetőségek: Ipari tevékenység, logisztika, raktározás, gyártás, kereskedelem vagy egyéb üzleti célok.
• Bővítési lehetőségek: A terület és az épületek további fejlesztésére és bővítésére is lehetőség van.
• Jó közlekedési infrastruktúra: Könnyű elérhetőség a villamosokkal, buszokkal, metróval és HÉV-vel.
• Közel a város fontos helyszíneihez: Lurdy Ház, bevásárlóközpontok, egyetemek, irodaházak és szórakozóhelyek.

Ez az ingatlan a fejlődő ipari és kereskedelmi terület szívében kínál remek lehetőséget befektetők és vállalkozók számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tudjon meg többet erről az egyedülálló ajánlatról!

Azon kedves ügyfeleknek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!
 

Képek