Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Rackné B. Bernadett Partner értékesítő +36-20-558-7733 starting24@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIV-24-635

Tágas, jól alakítható otthon Zugló szívében, csendes zöldövezeti környezetben – ideális választás családoknak!

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Törökőrön, a Francia úton található, 75 m²-es, 3 szoba + hallos, első emeleti téglalakást. Az ingatlan egy ötszintes, kívül-belül kiváló állapotban lévő, kulturált társasházban helyezkedik el, amelyet gondos közös képviselet és lelkiismeretes lakóközösség tart rendben. A ház zárt, közös udvara nyugodt, családbarát légkört biztosít, ahol a gyermekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig kikapcsolódhatnak.

A lakás ideális választás lehet akár nagyobb családok számára is, hiszen elosztása rendkívül praktikus és jól alakítható. Az előszobából nyílik a külön WC, közvetlen mellette pedig egy kamra segíti a háztartási holmik rendszerezését. Az ablakos konyha világos, jól szellőző, míg a fürdőszoba kádas kialakítású – így a kisgyermekes családok számára is kényelmes megoldásokat nyújt. A három egymás mellett elhelyezkedő szoba lehetőséget biztosít a külön hálószobák kialakítására a szülők és a gyermekek számára, vagy akár dolgozószobát is berendezhetünk. A nappaliból egy tágas, 9,6 m²-es hall nyílik, amely kiválóan alkalmas étkezőként való használatra, de akár egybenyitva a nappalival, még nagyobb közösségi tér hozható létre.  A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló alakíthatóság: több fal mozdítható, így a jövőbeni tulajdonos könnyedén saját igényeire szabhatja az otthont. A konyha áthelyezésével akár egy negyedik szoba is kialakítható, ami többgyermekes családok vagy home office-ban dolgozók számára igazi kincs lehet.
A fűtést alapvetően gázkonvektorok biztosítják, ugyanakkor két alternatív, korszerűbb elektromos fűtési megoldás is rendelkezésre áll: az egyik szobában hőtárolós kályha, a másikban villany cserépkályha szolgáltat meleget. A lakás villamos hálózata korszerűsítésen esett át, ennek köszönhetően 3x20 Amper vezérelt áram került bevezetésre – így a bojler és a hőtárolós kályha kedvezményes áramtarifával működtethető, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelent. A közös költség mindössze 27.000 Ft, amely magában foglalja a víz- és csatornadíjat, szemétszállítást, közös villanyt, biztosítást, valamint az üzemeltetési költségeket (karbantartás, takarítás, kertápolás, postaköltségek, nyomtatványok, bankköltségek, közös képviselet, ügyvédi díjak). A társasház jelenleg közös vízmérőt használ, de igény esetén a lakáson belül mellékvízmérő felszerelése is megoldható. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tárolóhelyiség a pincében, ahol kényelmesen elférnek a ritkábban használt holmik, sporteszközök vagy szezonális felszerelések.

A környék közlekedése kiváló: mindössze 5 perc sétára található a Zuglói vasútállomás, ahonnan gyorsan elérhető a belváros vagy akár az agglomeráció. A Francia útról több fontos tömegközlekedési eszköz is elérhető: az 1-es villamos, valamint az 5-ös, 7-es, 7E, 8E jelzésű buszok is gyors összeköttetést biztosítanak a város több pontjával. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra – iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, parkok – rövid sétatávolságra elérhető.

Ez a lakás egy igazi lehetőség azok számára, akik tágas, jól alakítható, világos otthonra vágynak egy csendes, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető környéken. Ha olyan ingatlant keres, amelyben családja hosszú távon is otthonra találhat, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-558-7733

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/146

Képek