Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IV-16-644

Fejlesztési lehetőség Újpest ütőerén – csak profiknak!
Eladó egy valóban figyelemre méltó saroktelek Budapest IV. kerületében, a Baross utca és Kisfaludy utca találkozásánál. Ez az a hely, ahol a forgalom nem zavaró, hanem üzleti lehetőség – hiszen aki fejlesztésben gondolkodik, pontosan tudja: a láthatóság és a megközelíthetőség aranyat ér. A telek 885 m²-es, sarokelhelyezkedése kiváló adottságokat kínál, ráadásul frekventált környezetben található, ahol a város lüktetése minden nap érzékelhető – és éppen ezért ideális lakóingatlan-fejlesztés szempontjából is. Ez nem az a „csendes zsákutca”, ahol elbújik a projekt – ez a város ütőerén fekszik.
A telken jelenleg két, összesen 240 m²-es, bontandó épület található, valamint egy befejezetlen építmény, amely inkább lehetőség, mint teher. A bontás után egy teljesen új beruházás valósítható meg, méghozzá szabályozási szempontból is kedvező feltételek mellett.
Az övezeti besorolás – LK-1/IV-4/5 – lehetővé teszi, hogy a terepszint felett 65%, alatta 80% legyen a beépítés, 20% zöldfelülettel. A megengedett párkánymagasság 6–9 méter, a szintterületi mutató pedig 1,5 – ezek alapján reálisan akár egy 14 lakásos társasház is felépíthető. És ha ez még nem lenne elég, a közművek – víz, gáz, villany – már telken belül vannak. A projekt tehát nemcsak álom, hanem konkrét, előkészített lehetőség.
Ez az ingatlan ideális befektetők, projektfejlesztők, építési vállalkozók számára, akik nem a „bújjunk el egy fákkal övezett zsákutcába” típusú megoldásokat keresik, hanem ott szeretnek építkezni, ahol az emberek valóban élnek, közlekednek és vásárolnak. A környék infrastruktúrája kiváló, az intézmények, szolgáltatások, tömegközlekedés közvetlen közelben elérhető – a helyszín piacképes, keresett, és hosszú távon is értékálló. Ez a telek tehát nemcsak egy fejlesztési lehetőség, hanem egy jövőbe mutató beruházás alapja – városi lüktetéssel, kiváló elhelyezkedéssel és komoly megtérülési potenciállal.
Amennyiben a fenti sorok felkeltették érdeklődését, örömmel állunk rendelkezésére a részletekkel – mert tudjuk: a jó lehetőségek nem sokáig maradnak a piacon.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-448-6350

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/112

Képek