Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IV-16-644

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 885 m²-es saroktelek Budapest IV. kerületében, a Baross utca és Kisfaludy utca találkozásánál. A telek elhelyezkedése frekventált, jól megközelíthető, mégis városi környezetben található, ami ideálissá teszi lakóingatlan-fejlesztés szempontjából.
A telken jelenleg két, összesen 240 m² alapterületű bontandó épület áll, valamint egy elkezdett, de be nem fejezett építmény. A teljes bontás után egy tiszta lappal induló fejlesztés valósítható meg a hatályos szabályozások mentén.
Az övezeti besorolás LK-1/IV-4/5, amely az alábbi lehetőségeket biztosítja: a beépíthetőség terepszint felett 65%, terepszint alatt 80%, a minimálisan előírt zöldfelület 20%, a megengedett párkánymagasság 6–9 méter, míg a szintterületi mutató 1,5. Ezek alapján a telek adottságai egy 14 lakásos társasház megépítését is lehetővé teszik. A közműellátottság szintén adott: víz, villany és gáz telken belül található, ami jelentős előnyt jelent a kivitelezés előkészítési szakaszában.
Ez a fejlesztési telek kifejezetten alkalmas olyan befektetők, projektfejlesztők és építési vállalkozók számára, akik keresik a főváros peremkerületeiben azokat a lehetőségeket, ahol valódi értéknövekedéssel járó beruházás valósítható meg. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, a közelben iskolák, üzletek, közlekedési kapcsolatok és lakóövezetek találhatók, így egy új társasház piacképes és keresett termék lehet a helyi ingatlanpiacon.
Olyan lokációról van szó, ahol a kínálat szűk, a kereslet pedig stabilan jelen van – ezért ez a telek nem csupán építési lehetőség, hanem egy átgondolt, hosszú távon is jövedelmező beruházás alapja lehet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-448-6350

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/112

Képek