Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Rackné B. Bernadett Partner értékesítő +36-20-558-7733 starting24@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIV-24-669

Eladó Zugló egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, Herminamezőn, a Limanova téren egy 36 nm-es, földszinti, egy szobás, azonnal birtokba vehető, tehermentes, közepes állapotú téglalakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 30 lakásos, ötemeletes, zárt udvaros társasházban található, ahová kulturált kapualjon keresztül jutunk be. A belső udvar biztonságos így akár kerékpár tárolására is kiváló lehetőséget biztosít.

A lakás kifejezetten jó elosztású, minden helyiség külön nyílik. Az előszobából egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan elérhető a természetes fénnyel rendelkező, ablakos mellékhelyiség, egy praktikus kamra, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha. A konyha déli tájolású, nagy ablakának köszönhetően egész nap világos. A 22 nm-es, nyugati fekvésű szoba belső udvarra néz, hagyományos parkettával burkolt, tágas és könnyen berendezhető. Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos, ugyanakkor egy esztétikai felújítással modern, hangulatos otthon alakítható ki belőle. A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, így ezen a területen az új tulajdonosnak nem lesz teendője, a villanyvezetékek cseréje pedig körülbelül 8 évvel ezelőtt megtörtént. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a közös költség 16.800 Ft, míg a rezsi többi része fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es pince is, amely ideális a ritkábban használt tárgyak tárolására. A társasház fenntartására a tulajdonosok az elmúlt években nagy hangsúlyt fektettek: megtörtént a teljes tetőcsere, a közös nyílászárók, valamint az ereszcsatorna felújítása is. A homlokzat jelenleg rosszabb állapotú, azonban a tulajdonosi közösség pályázni kíván felújítási támogatásra, amely a jövőben tovább növelheti az ingatlan értékét.

A környék csendes, forgalomtól mentes, a parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt megoldható. A közlekedés kiváló: néhány perc sétára található a 32-es busz, valamint a 3-as és 69-es villamos megállója, amelyekkel rövid időn belül elérhető az Örs vezér tere.

Ez az ingatlan több szempontból is remek választás lehet. Befektetők számára ideális, hiszen a kiváló lokációnak és a praktikus elosztásnak köszönhetően könnyen kiadható. Első lakásnak is tökéletes lehetőség, barátságos mérete és kedvező fenntartási költségei miatt fiataloknak vagy pároknak is ideális választás. További előnye, hogy az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású starthitel igénybevételére is, így pénzügyileg is könnyebben elérhető megoldást kínál.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek