Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Rackné B. Bernadett Partner értékesítő +36-20-558-7733 starting24@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIV-24-674

Kiváló befektetési lehetőség Istvánmezőn, a Gizella úton!

Eladó Budapest 14. kerületének rendkívül frekventált részén, Istvánmezőn, a Gizella úton egy 5 szintes társasház szuterén szintjén elhelyezkedő, udvari bejárattal rendelkező, 51 nm-es, kétszobás, egyéb helyiségként nyilvántartott, de lakásként kialakított ingatlan. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy bérbeadók számára egyaránt.
A zárt udvarról néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg a bejárat, ahonnan további pár lépcső vezet az előtérbe. Innen nyílik a konyha, ahol beépített bútorok, főzőlap, sütő és hűtő is található, melyek az ár részét képezik. A két egymásból nyíló szoba világos, mindkettőben két-két ablak biztosítja a természetes fényt és a megfelelő szellőzést. A fürdőszobában zuhanyzó található, a szennyvíz elvezetését szennyvízátemelő biztosítja, a mellékhelyiség külön helyiségben kapott helyet, ahol a mosógép kiállása is rendelkezésre áll. A fűtés igény szerint alakítható: korábban villanyradiátorok szolgálták a meleget, de klíma is könnyedén beszerelhető. Az ingatlan saját villany- és vízórával rendelkezik, a közös költség mindössze 22.000 forint havonta, minden más fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. Az ingatlan több szempontból is remek lehetőség befektetők számára. Korábban bérbe volt adva, így lakásként gyorsan kiadható, de elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően irodának, üzlethelyiségnek, rendelőnek vagy akár szépségszalonnak is tökéletesen alkalmas. Az „egyéb helyiség” besorolás kedvezőbb vételárat biztosít, ami a befektetés megtérülését is növeli.

A környék közlekedése kimagasló: a Zuglói vasútállomás mindössze 5 perc sétára található, a 7-es, 7E, 8E, 133E és 5-ös buszok, valamint az 1-es villamos megállói pedig 2 perc alatt elérhetők. A környék rendkívül forgalmas, jól bejáratott, számos üzlet, iroda és szolgáltató egység működik a közelben, így az ingatlan elhelyezkedése mind üzleti, mind bérbeadási szempontból ideális.

Ez az ingatlan tehát nemcsak otthonnak, hanem hosszú távon is jövedelmező befektetésnek tökéletes választás. Alacsony fenntartás, központi elhelyezkedés, többféle hasznosítási lehetőség és azonnali birtokbavétel – minden adott, hogy értékálló, jól kiadható ingatlanra tegyen szert a leendő tulajdonos.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek