Hirdetés adatai
| Ajánlat: | Eladó |
| Ingatlan típusa: | Panel lakás |
| Vételár: | 62.500.000 Ft (154.845 €) |
| Lakóterület: | 53 m2 |
| Erkély: | 3 m2 |
| Szobák száma: | 2 |
| Épület szintjei: | 10 szintes |
| Emelet: | 2. emelet |
| Lift: | van |
| Kilátás: | Parkra néző |
| Állapot: | Jó állapotú |
| Fűtés: | Távfűtés |
| Komfort: | Összkomfort |
| Parkolás: | Utcán, közterületen |
| Elhelyezkedés: | Budapest X. kerület Óhegy Lavotta utca |
| Hivatkozás: | E-X-9-463 |
Értékesítő adatai
|
Pozsár B. Larisa Partner értékesítő +36-20-852-8400 starting9@startingiroda.hu |
Megjegyzés
Azonosító: E-X-9-463
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES, VILÁGOS PANELLAKÁS KŐBÁNYA KEDVELT RÉSZÉN – ÓHEGYEN!
Budapest X. kerületében, a Lavotta utca egyik rendezett, karbantartott és kamerával megfigyelt társasházában eladó egy 53 m²-es, 2. emeleti, kiváló elosztású, jó állapotban lévő panellakás erkéllyel és ablakos konyhával.
Az ingatlan világos, barátságos hangulatú, két különnyíló szobával és egy tágas hallal rendelkezik, ami akár dolgozószobaként vagy étkezőként is funkcionálhat. A nappalihoz tartozó erkély egyedi kialakítású, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A bejárati ajtó több ponton záródó, biztonsági ajtóra lett cserélve, a nappaliban a nyílászáró szintén modern, műanyag kivitelű. A lakás friss tisztasági festést kapott, így azonnal költözhető állapotban van. A fürdő és a WC külön helyiségben található.
A társasház rendezett anyagi helyzetű, rendelkezik felújítási alappal és folyamatos karbantartás alatt áll. Az erkélykorlátokat 2023-ban cserélték, a lift felújítása 2025-re tervezett. A közös költség 21.600 Ft, amely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás, karbantartás díját és a felújítási alapot. A távfűtés költsége kedvező, havi 14.376 Ft.
Tárolási lehetőségként egy kb. 10 m²-es, társasházi tulajdonú pincehelyiség áll rendelkezésre tárolóként, amit a jelenlegi tulajdonos 10 éve szokásjog alapján használ.
Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: a ház csendes, zöldövezeti részen található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A 85, 85E és 68-as buszok megállója pár perc sétára található, így az Örs vezér tere vagy a KÖKI Terminál akár 15–20 percen belül elérhető. A közelben óvodák, iskolák, posta, bevásárlási lehetőségek, valamint a népszerű Óhegy park és az Újhegyi Sportliget biztosítanak lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra. A környéken ingyenes a parkolás.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így jogilag és műszakilag is készen áll a gyors birtokba adásra.
Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.
Képek
