Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IV-16-680

Eladó Budapest, 4. kerületében, Újpest-Kertváros csendes, egyirányú utcájában, az Attila utcában egy különleges, többgenerációs lehetőségeket rejtő családi ház, 703 m²-es, szépen gondozott telken.
A ház története régre nyúlik vissza, eredeti alapjai az 1930-as évekből valók, azóta azonban több korszakot is megélt, mindig a gondos tulajdonosok keze alatt megújulva. A legnagyobb bővítés 1996-ban történt, amikor hivatalos engedéllyel egy újabb szint épült a már meglévő épületre és garázsra, így ma három külön bejáratú, összkomfortos lakás, valamint egy negyedik, felújítandó garzon alkotja az ingatlant.
A földszinti lakás tágas, 65 m²-es, amelyhez egy hangulatos, 7 m²-es veranda is kapcsolódik. Falai vastagok, télen-nyáron megtartják a hőt, a nappaliban pedig egy cserépkályha adja a klasszikus, otthonos hangulatot.
Az emeleti, 69 m²-es lakás külön bejárattal is használható, világos, napfényes tereit a kedvező tájolás teszi igazán élhetővé. A tető felújítása három éve megtörtént, Tegola zsindelyborítást kapott, a lakás klimatizált, jó állapotú.
A ház udvari szárnyán két, 36 m²-es garzon található. Az egyik összkomfortos, közepes állapotú, akár iroda, stúdió vagy vendéglakás céljára is kiváló, a másik felújítandó, de adottságai miatt sok lehetőséget rejt. A garzonok feletti padlás beépíthető, így további hasznos terület alakítható ki. A ház alatt egy száraz, hűvös pince húzódik, a fűtésről és a melegvízről korszerű Baxi gázkazán gondoskodik, amely az emeleti, a földszinti és az egyik garzonlakást is ellátja.
A kert igazi oázis: árnyas, mégis napfényes, gyümölcsfákkal és szőlőlugasokkal beültetett, ahol minden adott a pihenéshez és a feltöltődéshez. Saját, bőséges vízhozamú, szivattyús kút és ivóvízhálózatra kötött kerti csap is segíti az öntözést. A 703 m²-es telek mérete Újpesten kiemelkedő, akár többgenerációs életre, akár befektetési célra is ideális.
A parkolás kényelmes: 12 m²-es garázs és külön gépkocsi-beálló tartozik az ingatlanhoz, de az utcán is mindig van szabad hely.
Az övezeti besorolás Lke-1/IV-5/K – kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület, ahol a nyugalom és a városi kényelem egyensúlya tökéletesen megfér egymás mellett.
A környék hangulata békés és otthonos, a mindennapokhoz szükséges minden elérhető közelségben van: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, metró, busz – minden pillanatok alatt megközelíthető.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek