Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Kertész B. Valéria Partner értékesítő +36-20-852-8402 starting3@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-III-3-244 

Eladó 3. kerület, Csillaghegy kedvelt, Duna felőli részén, a Római-part közelében, az Attila utcában, egy 2017-ben épült, 120 m²-es, nappali + 2 szoba + 2 félszobás, modern ikerházfél, saját, parkosított kerttel. Az ingatlan kiváló elosztású és rendkívül világos: a földszinten nagy, amerikai konyhás nappali és étkező található (34 m²), amely több mint 15 m²-nyi üvegfelületének és délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, ráadásul két irányból is kijárat nyílik a 19 m²-es fedett teraszra és a gondozott kertbe. 
A gépesített konyha mellett külön kamra biztosítja a kényelmes tárolást. Ugyanezen a szinten helyezkedik el két 7 m²-es félszoba, amelyek igény szerint egybenyithatók vagy akár garázzsá alakíthatók, továbbá egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Az emeleten két tágas hálószoba (14,5 m² és 13,5 m²), egy külön gardróbszoba, egy kádas-duplamosdós fürdő, előtér és egy 6,8 m²-es terasz szolgálja a mindennapi kényelmet; a szobák franciaerkélyes teraszajtóval és tetőablakokkal kimagaslóan világosak. 
A házban négy nagy beépített szekrény is rendelkezésre áll. Az épület 30 cm-es Porotherm téglából készült 10 cm grafitos szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel, 4 rétegű argon gázas nyílászárókkal, biztonsági bejárati ajtóval, videó kaputelefonnal és riasztórendszerrel. A nappali-étkező ablakain alumínium zsaluzia, az emeleten redőnyök, minden nyílászárón szúnyogháló került felszerelésre. A fűtés-hűtést és a melegvízellátást H-tarifára kötött Toshiba hőszivattyú biztosítja 300 literes HMV tartállyal, padlófűtés és fali/mennyezeti hűtő-fűtő panelek segítségével, a helyiségek hőmérséklete helyiségenként és akár távolról is szabályozható.
A rezsiköltséget jelentősen csökkenti a tetőre telepített 9 kW-os napelemrendszer, amely még 7 évig szaldós elszámolásban működik. A 287 m²-es, saját használatú, teljesen szeparált kertben szerszámosház, játszó/hinta, automata öntözőrendszer és automata kapu található, a 180 m²-es füves terület mellett a térkövezett beálló két autó számára kényelmes parkolást biztosít. A tulajdoni lap szerint lakás besorolású. 
A ház Csillaghegy csendes, zöld, családi házas övezetében helyezkedik el, a Rómaipart, a HÉV-megálló, a bevásárlási lehetőségek (Csillag Center, Lidl, Aldi, piac), óvoda, iskola, strand, buszmegállók és orvosi szolgáltatások mind gyalogosan is elérhetők. A környék kiválóan alkalmas kisgyermekes családoknak és mindenkinek, aki nyugodt kertvárosi környezetre vágyik, ugyanakkor szeretné könnyen megközelíteni az Árpád hidat vagy a Batthyány teret. A család kinőtte szeretett otthonát, így az ingatlan új, gondos tulajdonosát keresi.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek