Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Lukács Brigitta Partner értékesítő +36-20-852-5203 starting29@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XI-29-357

Eladó egy valóban ritka, azonnal birtokba vehető, gyönyörűen felújított, cirkófűtéses, utcafrontos üzlethelyiség a XI. kerületben, közvetlenül a Bartók Béla út és a Karinthy Színház vonzásában, a Halmi–Bánk Bán utcai sarokházban, saját bejárattal a Bánk bán utcáról. 
Már az első pillanatban érezni lehet, hogy ez a helyiség nem egy átlagos ingatlan: nagy utcai ablakai és a frissen kialakított plusz nyílászárók miatt a tér tele van természetes fénnyel, kellemesen tágas a belmagasság, és minden részlete professzionális igényességgel lett megálmodva. Az utcáról mindössze öt lépcsőfok vezet le az impozáns, jól variálható üzlettérbe, amelyből leválasztásra került egy külön iroda vagy tárgyaló, így a helyiség bármilyen vállalkozáshoz könnyen igazítható. Emellett külön kis teakonyha és külön mosdó teszi teljessé a komfortot – minden részlet a praktikumot és a profizmust szolgálja. A saját mérőóráknak köszönhetően a fenntartás teljes mértékben kontrollálható.
A tulajdoni lapon jelenleg 40 nm szerepel, de a valós, 80 nm-es méret geodéta által hivatalos korrekció alatt van, így a vevő a tényleges, nagyobb alapterületet kapja. 
A közös költség jelenleg 12.000 Ft, azonban a tulajdoni lap méretjavítása után – amikor a valós, nagyobb alapterület kerül bejegyzésre – várhatóan 24.000 Ft-ra módosul, ami továbbra is rendkívül kedvező egy ilyen adottságú és elhelyezkedésű ingatlannál.
A lokáció egyszerűen tökéletes: Bartók Béla út közelsége miatt pezsgő a gyalogosforgalom, mégis könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. 
Ez a helyiség ideális ügyvédi vagy építész irodának, exkluzív szépségszalonnak, kreatív stúdiónak, rendelőnek, prémium bemutatóteremnek, de befektetésként is kiemelkedő választás, hiszen hosszú távra könnyedén és magas áron bérbe adható.
Ha olyan ingatlant keresel, ami egyszerre elegáns, praktikus, nagy presztízsű környéken található és azonnal használatra kész, akkor ez az üzlethelyiség a legjobb döntés. 
Ritka lehetőség, érdemes még időben lecsapni rá.
Járatok: Buszok: 7, 58, 114, 153, 213, 214, 907, 908, 918, 940, 941, 972 (és a különféle variánsok: 908A, 972B)  
Villamos/járat (könnyűvasút / villamos-vonalak): 19, 49 — megálló a Csóka Utca (Karinthy Színház) közelében. 

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek