Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Lukács Brigitta Partner értékesítő +36-20-852-5203 starting29@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-X-29-362

Engedje meg, hogy bemutassak Önnek egy ritka adottságokkal rendelkező, karakteres otthont Budapest X. kerületében, Kőbányán, a Gergely utcában – egy olyan lakást, amely nem sablon, hanem valódi lehetőség azok számára, akik értik az ingatlanban rejlő potenciált.
Az 56 négyzetméteres, téglaépítésű, összkomfortos lakás egy rendezett, két szintes, gangos társasház második emeletén található. A zárt belső udvar nyugodt, biztonságos, barátságos tér, ahol a lakók rendszeresen kiülnek, beszélgetnek, sőt akár grilleznek is. A lakóközösség kifejezetten jó, a ház gondosan karbantartott, és a közeljövőben belső festés is történik, ami tovább emeli az ingatlan értékét. A közös költség 19.000 Ft havonta, kiszámítható és kedvező.
A lakás alaprajza kiváló: két teljesen külön nyíló szoba, parkettás burkolattal, ami ideálissá teszi akár otthonnak, akár hosszú távú befektetésnek. A hálószobában kialakított két kisebb, fekvő ablak a tetőszerkezet sajátosságából adódik, intim, csendes atmoszférát teremtve. A lakás térformálása tudatos: a főfal mentén a belmagasság fokozatosan csökken, mivel az ingatlan a rombusz alakú tetőhöz lett igazítva. Ez a megoldás nem hátrány, hanem lehetőség – beépített tárolók, gardrób vagy akár egyedi belsőépítészeti megoldások kialakítására ad teret. A konyhából külön nyíló spejz érhető el, vízórával felszerelve, ami a mindennapi használat során rendkívül praktikus. A fürdőszobában kád található, a meleg vizet gázüzemű vízmelegítő bojler biztosítja, a WC külön helyiségben kapott helyet – ez a kényelmet és az élhetőséget tovább növeli.
Az ingatlan felújítandó állapotú, ami ebben az esetben szabadságot jelent: az új tulajdonos saját ízlésére, életstílusára formálhatja a tereket. A nyílászárók cseréje, a vezetékek korszerűsítése és egy modern belső tér kialakítása után egy igazán értékes, időtálló otthon születhet. Fontos kiemelni, hogy a felső szintet körülbelül 50 éve teljes egészében újraépítették, ami biztos szerkezeti alapot ad.
Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legerősebb érve: buszmegálló és üzlet közvetlenül a ház előtt, gyógyszertár a közelben, iskola és óvoda pár perc sétára. Az Örs vezér tere mindössze 10 perc alatt elérhető, a KÖKI Bevásárlóközpont gyorsan megközelíthető, az Óhegy park pedig a lakás közvetlen közelében kínál zöld környezetet és kikapcsolódást.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek