Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Korpácsi István Partner értékesítő +36-20-511-8501 starting7@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XV-7-802

Eladásra kínálunk a XV. kerületben, a Rákos úton egy igazán különleges hangulatú, kertkapcsolatos földszinti lakást, amely ritka adottságaival és bőséges extra tereivel kiemelkedik a kínálatból. A belső udvar utolsó lakásaként maximális nyugalmat és intimitást biztosít, miközben egy 35 nm-es, privát terasz teszi teljessé az otthon- és kertélményt. 
A tulajdoni lap szerint 40 nm-es, a valóságban azonban 44 nm-es lakás praktikus elrendezésű: egy tágas nappali, egy külön nyíló kisszoba, konyha és fürdőszoba alkotja. Az ingatlanhoz rendkívül sok extra helyiség tartozik: 5 nm saját tároló, 12,5 nm saját pince, valamint egy 6,5 nm-es közös mosókonyha/műhely. Igazi ritkaság a 64 nm-es padlásrész, amely közvetlenül a lakásból megközelíthető. A szomszédok szóban már hozzájárultak a beépítéshez, a hivatalos dokumentáció a közös képviselőnél folyamatban van, így ez a tér komoly jövőbeni értéknövelő lehetőséget rejt. 
A lakás teljes körű felújítása 2025 augusztus végére fejeződik be, így új tulajdonosa gyakorlatilag egy azonnal költözhető, friss otthont kap. Megújult a teljes elektromos hálózat (2025 április), új, hőszigetelt, dupla rétegű nyílászárók kerültek beépítésre Climaguard Plusz üvegezéssel (2025 június), korábban új bejárati ajtó is beépítésre került. A falak friss vakolatot kaptak, a szobákban új parketta teszi otthonossá a tereket. A fűtést elektromos panelek biztosítják, a fürdőszobában infrás fűtőtükör gondoskodik a komfortérzetről. 
A társasház hivatalosan 9 lakásos, rendezett, barátságos közösséggel. A belső udvar osztatlan közös, de évtizedes megállapodás alapján minden lakás a saját előkertjét használja, így ez az utolsó lakás különösen kedvező, zavartalan kertkapcsolattal rendelkezik. 
A környék ellátottsága kiváló: közvetlenül szemben új park, piac, boltok, óvoda és iskola található, a közelben több játszótér és kutyafuttató is elérhető. Aldi, Lidl, Penny, pékség, kifőzde, fagyizó néhány perc sétára vagy busszal pár perc alatt elérhető. A Városliget és a Hősök tere mindössze 10 perc autóval, 15 perc tömegközlekedéssel, az 5-ös és 25-ös busz megállója 3 perc sétára van, a metrók gyorsan elérhetők. 
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kertkapcsolatos, különleges adottságú, értékálló otthont keresnek kiváló közlekedéssel, nyugodt környezetben – rengeteg bővítési és tárolási lehetőséggel.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek