Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-III-16-704

Óbuda szívében, a Szentendrei út elején egy kimondottan jól hasznosítható, bérbeadásra ideális befektetési lehetőség várja új tulajdonosát. Ez a 19 m²-es, 6. emeleti műterem besorolású ingatlan jó állapotnak örvend, a vezetékek, burkolatok és szaniterek cseréje már megtörtént, így stabil, műszakilag rendezett alapot kínál. Az ajtók és ablakok cseréje az új tulajdonos igényeire szabható, így könnyen tovább finomítható az ingatlan megjelenése és értéke.
A kádas fürdőszoba és a mellékhelyiség a közös folyosóról nyílik, kizárólagos használattal. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes, a panorámás kilátás pedig kifejezetten vonzóvá teszi a bérlők számára – ez az a plusz, ami megkülönbözteti a hasonló méretű garzonoktól.
A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: a közös költség mindössze 4.500 Ft, a fűtés átalányban 4.000 Ft/hó, ami a bérleti piacon komoly versenyelőnyt jelent. Az ingatlan teljes bútorzattal és gépekkel kerül értékesítésre, így akár azonnal bérbe adható, különösebb ráfordítás nélkül. Igény szerint a jelenlegi tulajdonos tisztasági festést is vállal, így friss, rendezett állapotban adható át a lakás.
A Flórián tér közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a teljes infrastruktúra miatt a környék folyamatosan keresett a bérlők körében – fiatalok, egyedülállók, diákok és pályakezdők számára egyaránt ideális. Kis alapterület, jó lokáció, alacsony rezsi és azonnali hasznosíthatóság: ez a kombináció biztos, kiszámítható hozamot jelent befektetőknek.
Ha egy könnyen kezelhető, gyorsan kiadható ingatlant keres, amely már rövid távon is termelhet, ez a lakás kifejezetten jó választás.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek