Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Kertész B. Valéria Partner értékesítő +36-20-852-8402 starting3@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-III-3-259

Eladó Budapest 3.kerületében, Békásmegyeren a Duna felőli oldalán a Juhász Gyula utcában,  egy 50 m²-es, 2 szobás, nagy erkélyes lakás, egy panelprogramban szigetelt, rendezett és anyagilag stabil, 10 emeletes társasház 6. emeletén, dupla liftes épületben. A lakás különlegessége a Dunára és a Megyeri hídra nyíló gyönyörű panoráma, amely ezen a környéken kifejezetten ritkaságnak számít, így a nagy, keleti fekvésű erkélyről minden nap élvezhető a különleges kilátás. 
Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésű, két külön nyíló szobával rendelkezik, így pároknak, első lakásnak vagy akár befektetésnek is ideális választás. A lakásban több műszaki fejlesztés történt: az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént új kábelezéssel, modern kapcsolószekrénnyel és FI relével, a konyhai és hálószobai ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a bejáratnál pedig egy masszív, több ponton záródó biztonsági ajtó található. A helyiségekben a jobb helykihasználás érdekében a hagyományos ajtók tolóajtókra lettek cserélve.
A lakás tágas érzetét növeli az egybenyitott, zuhanyzós fürdőszoba és WC, amely külön tárolóval is rendelkezik. A hálószobában végigfutó beépített gardrób, valamint az étkezőben egyedileg készített L alakú könyvespolc gondoskodik a bőséges tárolóhelyről. A konyha teljesen gépesített és rengeteg pakolófelületet kínál, az ingatlan pedig minőségi háztartási gépekkel együtt kerül értékesítésre. 
A lakás rendkívül alacsony fenntartási költségű, szélvédett és körbefűtött elhelyezkedése miatt télen is kifejezetten gazdaságosan fenntartható. A fűtés egyedi mérőkkel ellátott radiátorokkal működik, a vízfogyasztást négy vízóra méri, a közös költség felújítási alappal együtt körülbelül 18 500 Ft havonta, a gázátalány pedig mindössze nagyjából 1 400 Ft havonta.  A lakáshoz a zárt folyosón két saját biciklitartó is tartozik. Az épület panelprogramban felújított, szigetelt, csempézett lépcsőházzal, kamerarendszerrel és két akadálymentesített lifttel rendelkezik. Gyors optikai internet is elérhető az épületben. A lakás bútorozottan és gépesítve eladó (csak néhány bútor kerül elszállításra), így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlanon jelenleg egy kisebb lakáshitel található, amely az adásvétel során egyszerűen rendezhető: az első vételárrész a hitelező bankhoz kerül, így a hitel azonnal kiegyenlítésre kerül.
Az elhelyezkedés kiváló: a ház előtt buszmegálló található, közvetlen közelben iskola, óvoda és ősfás park. A Milton Friedman Egyetem, a HÉV megálló és a Békásmegyeri piac mindössze néhány perc sétára elérhető, a Római-part pedig rövid idő alatt megközelíthető, a Lupa Beach pedig körülbelül 20 perc kerékpárral.   
Ha egy panorámás, világos, alacsony rezsijű otthont keresel kiváló lokációval, ahol a mindennapok része lehet a Duna látványa, ez a lakás ideális választás lehet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek