Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Istvánfi Szerénke Partner értékesítő +36-20-852-8397 starting33@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIII-33-111

A Budapest XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Jász utca területén kínálunk megvételre tulajdonostól egy kivételes adottságokkal rendelkező, tehermentes lakóövezeti építési telket bontandó házzal, amely kiemelkedő lehetőséget jelent fejlesztők, beruházók és hosszú távon gondolkodó befektetők számára. A 464 m²-es telek nagyvárosias, zártsorú beépítési övezetben helyezkedik el, Ln-2/B-11 besorolással, 57%-os beépíthetőséggel és 2,71-es szintterületi mutatóval, amely kiváló fejlesztési potenciált biztosít. 
A telek különleges értékét tovább növeli, hogy 2027. május 19-ig érvényes, jogerős és végrehajtható bontási és építési engedéllyel rendelkezik egy modern, 8 lakásos társasház megvalósítására, így a projekt gyakorlatilag azonnal indítható, jelentős idő- és költségmegtakarítást biztosítva a beruházó számára. Az engedélyezett terv szerint pince, földszint, négy emelet és tetőszint kialakítása lehetséges, összesen 1329,30 m² nettó hasznos alapterülettel, 8 tágas lakással, 8 gépkocsi számára kialakított parkolóval – pincében és földszinten, részben autóemelő rendszerrel –, valamint személyfelvonóval, amely a mai piaci elvárásoknak maximálisan megfelel. 
A tervek a maximális párkánymagasság figyelembevételével készültek, így a telek adottságai optimálisan kihasználhatók. A telek minden közművel rendelkezik: villany, víz, gáz és csatorna rendelkezésre áll, így az építkezés műszaki előkészítettsége teljes körűen adott. Az elhelyezkedés különösen értékes, hiszen Angyalföld ezen része folyamatosan fejlődik, kiváló infrastruktúrával, könnyű megközelíthetőséggel és erős ingatlanpiaci kereslettel, ami magas értékesítési potenciált biztosít a kész projekt számára is. 
A telek megvásárlásától kezdve akár a kivitelezésen át a beköltözésig segítséget nyújtunk az építkezés teljes pénzügyi hátterének megtervezésében és megteremtésében, így nem csupán egy telket, hanem egy előkészített, komplex beruházási lehetőséget kínálunk. 
Ez az ingatlan olyan ritka piaci lehetőség, amely engedélyezett projekttel, kiváló lokációval, azonnali indíthatósággal és magas megtérülési potenciállal párosul. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk a részleteket személyesen is.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek