Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IV-16-708

Eladó Budapest IV. kerületében, Újpest kertvárosának nyugodt, rendezett részén, a Újkisház utcában kínálok megvételre egy olyan ingatlant, amely ritka szabadságot ad a jövő tulajdonosának. Itt nem egy kész történetet vesz meg, hanem egy lehetőséget arra, hogy a saját elképzelései szerint formálja tovább.
Az 521 nm-es telken két különálló épület helyezkedik el, ami már önmagában is számos irányt megnyit. A nagyobbik ház a 60-as években épült, 89 m² alapterületű, felújítást igényel, viszont szerkezeti adottságai megbízható alapot adnak. Beton födémes kialakítása és masszív tetőszerkezete lehetővé teszi a tetőtér beépítését, így aki nagyobban gondolkodik, itt nem fog falakba ütközni. A belső terek alakíthatók, a ház alatt pince található, a padlás könnyen elérhető, minden adott egy átgondolt átalakításhoz.
A különálló, 23 m²-es második épület jelenleg is lakható alapokkal rendelkezik, de felújítással teljes értékű, önálló élettérré válhat. Közművei rendelkezésre állnak, így akár vendégházként, kiadható lakásként vagy családon belüli külön élettérként is jól használható. Mérete és elhelyezkedése miatt tovább bővíthető, így hosszabb távon is tartogat lehetőségeket.
A telken található egy 16 m²-es garázs szerelőaknával, ami nemcsak parkolásra, hanem barkácsolásra, szerelésre is ideális, valamint egy különálló, 8 m²-es tároló, amely műhelyként vagy praktikus kiegészítő térként szolgálhat. Fontos kiemelni, hogy az épületek szárazak, szerkezetileg rendben vannak, vizesedés nyoma nem látható.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a benne rejlő rugalmasság. Lehet belőle egy kényelmes, kertvárosi otthon, ahol minden a saját ízlésére formálható, de akár többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is kiváló alap. A telek adottságai lehetővé teszik a további gondolkodást, bővítést, átalakítást – itt valóban nem szűk a mozgástér.
A környezet rendezett, családbarát, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás a közelben, a 20E, 220 és 296-os buszokkal pedig Újpest központ gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Ez egy olyan ház, ahol nem kell alkalmazkodni egy kész megoldáshoz – itt végre Ön döntheti el, milyen legyen az otthon.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek