Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Szántó Cintia Partner értékesítő +36-20-852-8391 starting15@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIV-15-02

Két generáció, egy tető alatt – Modern, napelemes otthon Zugló szívében a Szatmár utcában!
Eladóvá vált Alsórákos egyik csendes, kertvárosi utcájában egy 311nm-es, 1970-ben épült, kiváló adottságokkal rendelkező ikerházfél, amely egy 345 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan igazi különlegessége, hogy két különálló, de igény szerint akár össze is nyitható lakrészből áll, így tökéletes megoldást nyújt összeköltözőknek vagy befektetőknek. A ház környezete rendezett, a szomszédság pedig kifejezetten kedves és segítőkész, ami garantálja a nyugodt mindennapokat.
A nagyobb, 71 négyzetméteres lakóegység minden igényt kielégítő, teljes körű felújításon esett át. A fenntarthatóság jegyében napelemek és hőszivattyús rendszer gondoskodik az energiaellátásról, a fűtésről és a melegvízről. A lakásban mindenhol modern, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók találhatók. A kényelmet fokozza a szinte minden helyiségben kiépített padlófűtés, a nyári hőséget pedig klíma enyhíti. A belső térben egy tágas, amerikai konyhás nappali, egy nagy hálószoba és egy hangulatos télikert kapott helyet, az igazi luxust pedig a saját szauna jelenti. Az ingatlan tárolási lehetőségei is kiválóak, hiszen a ház felett tágas padlás áll rendelkezésre.
A kisebb, 35 négyzetméteres lakrész jelenleg egy esztétikai frissítésen esik át, éppen most zajlik a belső helyiségek vakolása és festése, így az új tulajdonosnak már csak a végső csinosítással kell foglalkoznia. Ez az egység külön gáz- és villanyórával rendelkezik, fűtése jelenleg gázkonvektoros, és bár ebben a részben még nincs klíma vagy padlófűtés, a nagyobb lakás korszerű fűtési rendszere már át lett vezetve a falig, így a technikai modernizálás könnyen folytatható. Ehhez a lakáshoz tartozik egy 11 négyzetméteres tetőterasz is, amely remek helyszíne lehet az esti kikapcsolódásnak.
A telek használati megosztással, ügyvédi ellenjegyzéssel elkülönített, így a privát szféra mindkét lakrész számára biztosított. Az udvaron kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, a kert végében pedig egy különálló tároló segíti a kerti eszközök vagy kerékpárok elhelyezését. Ez az ingatlan ritka lehetőség Zuglóban, ahol a modern technológia találkozik a rugalmas kihasználhatósággal és a tágas kert adta szabadsággal.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek