Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Pozsár B. Larisa Partner értékesítő +36-20-852-8400 starting9@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XI-9-479

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Gellért-hegy déli lejtőjén, csendes, zöldövezeti mellékutcában, a Ménesi úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 66 m²-es, világos téglalakást. A lokáció egyszerre nyugodt és rendkívül jól megközelíthető: a 17-es és 61-es villamos, valamint több buszjárat néhány percen belül elérhető, így a Móricz Zsigmond körtér, a Széll Kálmán tér és a belváros is gyorsan megközelíthető, miközben a Gellért-hegy és a Gesztenyés-kert közelsége valódi zöld, pihenhető életteret biztosít.
A rendezett, karbantartott társasház egy nagy, gondozott telken helyezkedik el, ahol parkosított kert, belső beállók, valamint közös tárolók és garázsok is találhatók. Az épület folyamatosan karbantartott, 2025-ben a tető, a kapu és a bejárati lépcső is megújult, így a környezet esztétikailag és műszakilag is rendezett, értékálló.
A lakás az első emeleten található, valójában fél emeletnyi magasságban, ami kényelmes közlekedést és kellemes élettérérzetet ad. Nyugati tájolásának köszönhetően egész délután természetes fényben úszik, ami otthonos, meleg hangulatot teremt. Az alaprajz rendkívül jól alakítható: jelenleg nappali plusz két szobás, de a terek igény szerint könnyedén visszaalakíthatók egy nagyvonalú, egybenyitott nappali élettérré is. A nappalihoz kapcsolódó erkély csendes, zöldre néző, tökéletes hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.
A lakás konyhája ablakos, jól szellőztethető, a fürdő és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használhatóságot növeli. A fűtést cirkókazán biztosítja, a rezsi kedvező, a közös költség pedig a vízfogyasztást is tartalmazza. A lakáshoz pincei tároló és telken belüli gépkocsi-beálló használati joga is tartozik, ami ebben a lokációban különösen értékes előny.
Az ingatlan jelenleg üres, azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes, így gyors ügyintézéssel akár rövid időn belül költözhető. Ideális választás azoknak, akik egy jól alakítható, világos, zöld környezetben lévő lakást keresnek kiváló közlekedéssel, vagy biztos, hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodnak.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek