Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-III-16-719/2

Prémium Üzelti és Lakótér Óbuda szívében: Teljes körűen felújított, szigetelt ingtalan a Miklós Téren!
Budapest III. kerületének egyik legfrekventáltabb pontján, a hangulatos Miklós téren eladó egy minden részletében megújult, 51 négyzetméteres, különleges adottságú ingatlan. A félszuterén elhelyezkedésű tér tervezésekor az elsődleges szempont a sokoldalúság volt: kiválóan alkalmas modern irodának, kereskedelmi vagy szolgáltató egységnek, de teljes értékű felszereltsége révén stílusos városi lakásként is tökéletesen funkcionál. A belső tér egy tágas, egylégterű üzleti/nappali területből, egy világos, ablakos konyhából (beépített bútorral) és egy zuhanyzós fürdőszobából áll.
A műszaki tartalom egyedülálló a kategóriájában: az ingatlan nemcsak az oldalfalakon kapott 5 cm-es szigetelést, hanem speciális, 6 cm-es alsó szigeteléssel is ellátták, így az alulról érkező hideg ellen is teljes a védelem. A komfortérzetet tovább fokozzák a háromrétegű üvegezéssel ellátott új nyílászárók, a dupla, hőszigetelt bejárati ajtók és a modern elektromos kazán. A felújítás során a teljes víz- és villanyhálózatot kicserélték, valamint az aktív NET/TV kábel is telepítésre került.
A megközelíthetőség stratégiai előnyt jelent bármilyen vállalkozás számára: a fonódó villamoshálózat, a HÉV és számos buszjárat közvetlen közelsége garantálja, hogy az ügyfelek és a lakók is percek alatt elérjék a belvárost.
Az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik, fenntartása rendkívül gazdaságos. Bár hivatalosan raktár-iroda besorolású, a Központi Címregiszterben szerepel, így lakcímkártya igényelhető rá. Az ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan készpénzzel vagy akár kedvező, 3%-os céges hitellel is megvásárolható, így kiváló, értékálló befektetés Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek