Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Bodnár Erzsébet Partner értékesítő +36-20-448-6350 starting16@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-IV-16-722

Eladó Budapest 4. kerületében a Tél utcában ez a többgenerációs családi birtok Újpest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, egy forgalomtól mentes, csendes zsákutcában kínál kiváló lehetőségeket. Az 552 m2-es telken elhelyezkedő épületegyüttes az évek során, több ütemben épült és nyerte el mai, 3 különálló lakrészből álló formáját. Az összesen 191 négyzetméternyi lakótér úgy lett kialakítva, hogy minden egység saját bejárattal és teljesen különálló mérőórákkal rendelkezzen, így az ingatlan ideális megoldást nyújt nagycsaládoknak, több generáció összeköltözésére, vagy akár befektetési célú hasznosításra, ahol a lakások külön-külön is bérbe adhatók.
Az utcafront felőli, első lakóegység 67 négyzetméteren kínál otthonos kényelmet. A lakás belső terét a felújítás során modernizálták, így egy tágas, családi étkezésekre alkalmas konyha, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és spejz alkotja a helyiségeket. A lakók nyugalmát redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, kiváló hangszigetelésű műanyag nyílászárók biztosítják, a nyári melegben pedig klímaberendezés felel a kellemes hőmérsékletért.
A középső épületrész 64 négyzetméteres, és bár jelenleg felújításra szorul, szerkezeti adottságai kiválóak. Ebben a lakrészben szintén két hálószoba, egy étkezős konyha és fürdőszoba található. Ez a terület igazi lehetőség a kreatív vásárlóknak vagy befektetőknek, hiszen a saját ízlés szerinti befejezéssel az ingatlan ezen része is teljes értékű, modern élettérré válhat.
A telek hátsó, intimebb részén található a harmadik lakóegység, amely egy 60 négyzetméteres, belső kétszintes, modern stílusú otthon. A földszinten egy napfényes, nagyméretű amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely a család közösségi tere lehet, emellett egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is található itt. Az emeleti részen egy további, csendes hálószoba biztosítja a zavartalan pihenést. Ebben a lakrészben a legkorszerűbb technikai megoldások találhatók: új, inverteres gázcirkó fűtésrendszer és három darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről.
A telek hasznosítását egy udvari fedett kocsibeálló teszi teljessé, amely biztonságos parkolást nyújt a gépjárműveknek, de a ház előtt is kényelmesen és ingyenesen lehet megállni. A kert öntözése a saját fúrt kútnak köszönhetően rendkívül gazdaságos, így a zöldterület fenntartása nem jelent extra költséget.
Az ingatlan környezete és megközelíthetősége páratlan. A kertvárosi hangulat ellenére a Tél utca közelsége miatt az infrastruktúra kifogástalan. A vasútállomás mindössze nyolcperces sétával elérhető, ahonnan a vonat alig negyedóra alatt a Nyugati pályaudvarra repít. Az M3-as metró és számos buszjárat szintén könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közvetlen közelben minden fontos intézmény megtalálható, beleértve az iskolákat, óvodákat, bölcsődéket és orvosi rendelőket, a bevásárlást pedig a sétatávolságra lévő Stop Shop teszi egyszerűvé.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek