Hirdetés adatai

Értékesítő adatai

Rackné B. Bernadett Partner értékesítő +36-20-558-7733 starting24@startingiroda.hu

Megjegyzés

Azonosító: E-XIV-24-715

Eladó egy igazán hangulatos, kertkapcsolatos kis lakás Zugló egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a XIV. kerületi Telepes utcában – mindössze 5 perc sétára a Bosnyák tértől.

Ez a 25 m²-es, földszinti, 1 szobás otthon tökéletes választás lehet első lakásnak, de befektetésként kiadásra is kiváló lehetőség. A 3,46 méteres belmagasságnak köszönhetően a tér sokkal nagyobbnak érződik, ráadásul a galériának hála rendkívül praktikusan használható. A lakásba belépve egy otthonos kis konyhába érkezünk, ahonnan külön nyílik a fürdőszoba és a nappali/hálószoba. A fürdőben – a lakás méretéhez képest ritka módon – normál méretű fürdőkád is helyet kapott, így itt sem kell kompromisszumot kötni a kényelem terén. A szoba hátsó részén kialakított galéria jelenleg tárolóként és játszótérként funkcionál, korábban azonban hálórészként használták. Az alsó térben gipszkartonnal leválasztott gardrób és dolgozósarok került kialakításra, míg a szoba fő része nappaliként és étkezőként szolgál. Ez a kialakítás különösen vonzó lehet azok számára, akik egy kis alapterületű, mégis jól élhető és kreatívan alakítható otthont keresnek.

A kellemes hőmérsékletről modern inverteres klíma gondoskodik télen-nyáron. A készülék 2026 elején került beszerelésre, így még hosszú ideig garanciális. A lakás a társasház csendes, belső kertjére néz, amely valódi kis zöld oázis a városban. A lakók évek óta saját igényeik szerint alakíthatják a lakásuk előtti kertrészt – ehhez az ingatlanhoz jelenleg egy térkövezett kerti kiülő és egy műfüves pihenő/játszó rész tartozik, ami ritka érték egy ekkora lakás esetében. További előny, hogy a lakáshoz tárolóhely is tartozik a padláson és a pincében egyaránt. A társasház udvarában parkolóhelyek állnak rendelkezésre, amelyek kedvezményes bérléssel igénybe vehetők a tulajdonosok számára.

A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik, a közös tereket folyamatosan karbantartják. A földszinti lakások például néhány éve új tetőt kaptak. A közös költség mindössze kb. 10.000 Ft havonta.

A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és számos zöldterület található 5–10 perc sétára. Tömegközlekedés szempontjából is remek választás.

Ez a lakás ideális lehet első otthonnak azoknak, akik szeretnének egy szerethető, zöld környezetben található saját lakást, ugyanakkor befektetők számára is remek választás, hiszen a jó elhelyezkedés, az alacsony fenntartási költség és a kertkapcsolat miatt könnyen és jól kiadható ingatlan.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Képek