Leírás

Azonosító: E-III-33-116

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb részén, Óbudán, a Flórián tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 48 m²-es, kétszobás, beépített loggiás lakást a Kerék utcában. Az ingatlan egy rendezett, lifttel felszerelt társasház 4. emeletén helyezkedik el, nyugati tájolásának köszönhetően egész délután napfényes, világos terekkel és kellemes, panorámás kilátással várja új tulajdonosát.
A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ugyanakkor a legfontosabb és legnagyobb költséggel járó műszaki korszerűsítések már megtörténtek. A régi nyílászárókat korszerű, thermo üvegezésű műanyag ablakokra cserélték, amelyek javítják a hő- és hangszigetelést, emellett új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A radiátorok cseréje szintén megtörtént, így a fűtési rendszer korszerűbbé és gazdaságosabbá vált.
Az ingatlan elrendezése praktikus és jól alakítható: a két külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít akár pároknak, kisebb családoknak vagy befektetési célra is. A beépített loggia extra hasznos teret nyújt, amely kiválóan alkalmas dolgozósaroknak, étkezőnek vagy hangulatos pihenőrésznek. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során különösen kényelmes megoldás.
A lakás fűtéséről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így a rezsiköltségek jól tervezhetők és kedvezően alakulnak. A közös költség mindössze 14 000 Ft havonta. Légkondicionáló jelenleg nincs az ingatlanban, azonban a nyugati fekvés ellenére a korszerű nyílászárók és a jó szellőzés kellemes lakóklímát biztosítanak.
A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétával elérhető a fonódó villamos hálózat, több buszjárat, valamint a Flórián tér teljes szolgáltatási köre. A közelben piac, bevásárlási lehetőségek, szakrendelő, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók. Kikapcsolódási lehetőségként az Óbudai-sziget, parkok és sportolási lehetőségek is könnyedén elérhetők.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, és kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének egy modern, értékálló otthont kialakítani Budapest egyik legélhetőbb városrészében

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig