Leírás

Azonosító:E-VII-35-477

Budapest VII. kerületének egyik hangulatos utcájában, a Garay utcában kínálunk megvételre egy igazi polgári karakterrel rendelkező, 100 nm-es, erkélyes lakást, egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Az ingatlan világos tereivel, nagy belmagasságával és klasszikus atmoszférájával különleges otthont kínál azok számára, akik értékelik a régi idők eleganciáját és a tágas élettereket.
A lakás jelenlegi kialakítása kényelmes, egyben használható családi otthonként ideális. A három galériázott szoba még jobban kihasználja a polgári lakásokra jellemző belmagasságot, így a terek egyszerre praktikusak és hangulatosak.
Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a városi mindennapokban.Az ingatlan jó állapotú, ugyanakkor némi esztétikai felújítással tovább növelhető a benne rejlő érték és egyediség. A fontos műszaki korszerűsítések már megtörténtek: 2023-ban a villanyvezetékek teljes cseréje valósult meg, 2026-ban pedig megújult a fürdőszoba és a WC, emellett kialakításra került egy második WC is, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli. A melegvíz-ellátásról egy Ariston Quadris 120 literes elektromos tárolós vízmelegítő gondoskodik.
A lakás eredeti dupla ablakai megőrizték a polgári hangulatot, miközben jó állapotban vannak. A konyha és az egyik kisebb szoba csendes belső udvarra néz, míg a fürdőszoba, a WC és a kamra ablaka lichthófra nyílik, így ezek természetes szellőzése is biztosított.
Az ingatlan teher- és permentes, vízórával felszerelt, fűtése gázkonvektoros. A közös költség 33.128 Ft, amely magában foglalja többek között a szemétszállítást, a lift karbantartását és használatát, valamint a lépcsőház világítását és takarítását is.

Ez a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik egy karakteres, tágas, szerethető otthont keresnek Budapest egyik legpezsgőbb kerületében, ahol a klasszikus polgári hangulat találkozik a modern élet kényelmével.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig