Leírás

Azonosító: E-XIII-33-030

Budapest XIII. kerületének legfrekventáltabb részén, Lőportárdűlőn a Botond utca 12-14. szám alatt eladó egy 434 m²-es, alacsony fenntartási költségű cégközpont, amely kiváló befektetés lehet. Az ingatlan irodaházak környezetében fekszik, mindössze egy háztömbnyire a Dózsa György út és a Váci út kereszteződésétől. Az épület nagyon jó állapotú, három földszinti bejárattal rendelkezik, társas házi tagsággal üzemeltetett, folyamatosan karban tartott, per- és tehermentes.
A jelenleg bemutatóteremként működő iroda/üzlethelyiség teljes utcafrontja üvegportálos és üvegtéglás, belülről motoros biztonsági ráccsal, riasztóval, valamint kamerás rendszerrel van ellátva, ami maximális biztonságot nyújt. Az ingatlan autóval, gyalogosan és tömegközlekedéssel is egyaránt jól megközelíthető, hiszen a közelben található buszmegállók (34, 106, 950, 950A), metrómegálló (M3) és trolimegállók (75, 79) mindössze 100-200 méterre helyezkednek el.Az ingatlan két külön helyrajzi számon található, két szomszédos társasház földszintjén, amelyek jelenleg össze vannak nyitva. A tulajdoni lap szerint az egyik 232 m², a másik 168 m², de a valóságban összesen 434 m²-t tesznek ki, mivel az egyik ingatlanrész rendelkezik alagsori területtel is. Opcionálisan megvásárolható még két felszíni parkoló és egy parkoló a mélygarázsban, 6 millió Ft/db áron.
Az ingatlan helyiségei között megtalálható egy bemutató terem/eladótér, hat iroda, négy tárgyaló, két konyha, egy étkező, két öltöző, három WC, egy zuhanyzó, tárolók és közlekedők. A helyiségek vezetékes gyengeáramú hálózati kiépítéssel (UTP) rendelkeznek, melynek végpontjai a szerverszobában érnek össze, biztosítva a modern technológiai igényeket.
A 434 m²-es ingatlan teljes havi fenntartási költsége, beleértve a gáz, villany, víz, közös költség és építményadó díjakat, 500.000 Ft alatt van, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtegye az első lépést egy nyereséges befektetés felé Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő üzleti negyedében!


Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-8397

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/304