Leírás

Azonosító: E-XV-15-228

Eladó építési telek Rákospalota frekventált, mégis csendes részén – kiváló lehetőség építkezőknek és befektetőknek!
Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik legjobb lokációjú részén, a Dessewffy Arisztid utcában kínálunk megvételre egy 378 nm-es, összközműves építési telket, amely egyaránt tökéletes választás lehet saját célú otthonteremtésre vagy ingatlanfejlesztésre. A telek elhelyezkedése ideális: közvetlen közelében található a Szentmihályi út, ugyanakkor egy csendes mellékutcában fekszik, így a forgalom zaja nem zavarja az itt lakókat. Ez az elhelyezkedés kivételes kombinációja a könnyű megközelíthetőségnek és a nyugodt lakókörnyezetnek. A telek kisvárosias lakóövezetben (építési övezet jele: LK-1/HZT-1) található, amely lehetővé teszi családi ház vagy akár maximum 4 lakásos társasház építését is. A beépíthetőség rendkívül kedvező: a terepszint felett 25%, míg a terepszint alatt 30% mértékig építhető be. Az építmény megengedett magassága 6,5 méter, míg keresztszárny esetén akár 12,5 méter, oldalszárny esetén pedig 9,5 méter is lehet. A szintterületi mutató 0,7 m², így az új tulajdonos komoly volumenű projektet is megvalósíthat ezen a kivételes adottságú telken.
A telek jelenleg üres, így a vásárlót bontási költség nem terheli, ami komoly költségmegtakarítást jelenthet már az indulásnál. A telek végében található egy 19 nm-es garázs, amely felvonulási épületként az építkezés során nagy előnyt jelenthet.
A közművek tekintetében a telek szintén jól áll: víz és csatorna a telken belül, villany és gáz az utcában található, így a közműcsatlakozások egyszerűen és gyorsan megoldhatók.
A környék infrastruktúrája kiváló. Gyalogosan is könnyedén elérhető a Pólus Center, a World Mall, valamint több élelmiszerüzlet – Spar, Penny Market, Aldi – amelyek megkönnyítik a mindennapi bevásárlást. A tömegközlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben, így gyors kapcsolat biztosított a belváros irányába is. Az autóval közlekedők számára pedig hatalmas előny a közeli M3-as autópálya és M0-ás körgyűrű csatlakozási lehetősége.

Ez a telek kivételes lehetőség lehet mindazok számára, akik saját családi otthonukat szeretnék felépíteni egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben, vagy azoknak a befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek, akik keresik a helyet egy jól megtérülő projekt számára a XV. kerület folyamatosan fejlődő részén.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot – ilyen paraméterekkel és lokációval rendelkező telek ritkán kerül piacra Rákospalotán!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-558-7733

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/312