Leírás

Azonosító: E-XVI-24-695

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Ómátyásföldön, a Petőfikert lakóparkban, az Újszász utcában kínálunk megvételre egy valóban jó adottságokkal rendelkező, 47 négyzetméteres, 2 szobás, erkélyes téglalakást. Az ingatlan egy négy szintes, kulturált, folyamatosan karbantartott épület második emeletén helyezkedik el, tehermentes, és azonnal birtokba vehető – ami a mai piacon komoly előnyt jelent.

A lakás elosztása kifejezetten élhető és praktikus. A külön nyíló nappali és az erkélykapcsolatos hálószoba világos, napfényes terek, laminált parkettával burkolva, melyek kellemes otthonérzetet biztosítanak már az első belépéskor. Az erkély ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódáshoz. A nagy ablakos konyha nem csupán világos, hanem méretéből adódóan étkezőasztal elhelyezésére is alkalmas. A teljes beépített bútorzat és gépesítés – beleértve a 12 személyes mosogatógépet, tűzhelyet és hűtőt – a vételár részét képezi, ami jelentős költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára. A közlekedőből külön nyílik a kádas fürdőszoba és a mellékhelyiség, ami a mindennapi komfortot növeli. A fűtésről saját cirkó gondoskodik, így a rezsi jól kontrollálható, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. A közös költség 17.897 Ft, amely az igényesen karbantartott társasház működését fedezi. Az épület kívül-belül rendezett, az udvar parkosított, zárt és biztonságos, így a gyermekek nyugodtan játszhatnak a kertben. A lakóközösség barátságos és összetartó, ami hosszú távon is értéket képvisel. A házzal szemben elhelyezkedő, zárható kapuval védett parkolóban lakásonként egy-két gépkocsi számára biztosított a parkolás, ami a fővárosban különösen nagy előny. 
A közlekedés kiváló: néhány méterre található a 45-ös és 46-os buszok megállója, valamint pár perc sétára a H8-as HÉV, amely gyors kapcsolatot biztosít az Örs vezér tere irányába. A környék infrastruktúrája teljes körű: kiváló iskolák, óvodák, kisebb és nagyobb élelmiszerüzletek, pékségek, drogéria, egészségügyi intézmények, templom, sportolási lehetőségek – uszoda, jégcsarnok, fitnesz – valamint lovarda is megtalálható a közelben. Szakmai szempontból ez az ingatlan több okból is értékálló választás. A téglaépítés, a saját cirkófűtés, a külön nyíló szobák és az erkély mind olyan paraméterek, amelyek stabil keresletet biztosítanak a piacon. Az elhelyezkedés – kertvárosi, mégis kiváló közlekedéssel – különösen vonzó első lakásvásárlók számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének otthont teremteni, de fontos számukra a város gyors elérhetősége is.

Befektetési szempontból szintén kedvező adottságú: a jó elosztás, a külön nyíló szobák és a kiváló közlekedés miatt könnyen és gyorsan kiadható, stabil bérlői kör számára ideális. Az azonnali birtokba vehetőség tovább növeli a megtérülési potenciált. Ez a lakás nem csupán négy fal, hanem egy élhető, szerethető otthon lehetősége – vagy egy biztos, hosszú távon is értékálló befektetés a XVI. kerület egyik legjobb adottságú részén.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig