Leírás

Azonosító: E-XVII-10-447

Kiemelkedő lehetőség Budapest szívében – Eladó ipari saroktelek XVII.kerület Cinkotai úton az ULTRA Ipari Parkban!
Kivételes adottságokkal rendelkező ipari telek várja új tulajdonosát Budapest XVII. kerületében, a dinamikusan fejlődő ULTRA Ipari Park területén. A 2726 m²-es saroktelek közvetlenül a park főútja mentén helyezkedik el, két utcáról is megközelíthető – ezzel garantálva a rugalmas logisztikát és a könnyű elérhetőséget, akár nagyobb tehergépjárművek számára is.
Az ingatlan különlegessége, hogy az M0-s autóút mindössze 3 km-re található, így a főváros bármely iránya gyorsan és súlykorlátozás, valamint behajtási engedély nélkül elérhető. A sarokelhelyezkedés és a frekventált útvonal kiváló láthatóságot biztosít, ami különösen előnyös üzleti célú hasznosítás esetén, például bemutatóterem, raktár vagy logisztikai központ kialakítására.
A telek sík, beépítetlen és azonnal fejleszthető, 35%-os beépíthetőséggel (kb. 950 m²), akár 15 méteres építménymagassággal. Minden közmű – ipari áram (3x50A), víz, csatorna – telken belül, külön mérőórákkal rendelkezésre áll.
Az ULTRA Ipari Park modern infrastruktúrával támogatja a vállalkozások működését: új aszfaltozott utak, közvilágítás, kamerarendszer és 24 órás portaszolgálat biztosítja a biztonságos és zökkenőmentes működést. A környék folyamatos fejlődése, új és felújított csarnokok jelenléte tovább növeli az ingatlan értékét.
Az ingatlanra egy modern bemutatóteremmel és rakodótérrel kombinált csarnok terve készült, "behajt – vásárol – pakol – kihajt" koncepcióval. Az engedélyeztetés folyamatban van, a beruházást azonban jelenleg egy másik projekt miatt nem indítják el – így most ez a kivételes adottságú ipari telek elérhetővé vált új tulajdonosa számára.
Ne hagyja ki ezt a Budapesten belüli ritka lehetőséget – saroktelek, könnyű kamionos megközelítés, kiváló közműellátottság és fejlesztési potenciál egy helyen!
Az ingatlan céges vásárló esetén ÁFA-mentesen, számlával eladó.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-5207

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/206