A 10+10 millió igénybevételének feltételei
Az eddigi tapasztalatok alapján a már meglévő három
gyermekkel rendelkező családok érdeklődése a legélénkebb a 2016. január 1.-től
élő CSOK és a hozzá kapcsolódó kedvezményes lakáshitel iránt. Cikkünkben
szeretnénk segítséget nyújtani a vonatkozó szabályok megismeréséhez.
A maximális összegű támogatás igénybevétele a legalább három gyerekkel már
rendelkező illetve azt vállaló családok kiváltsága. A magas támogatási összeg
miatt a kormány több speciális feltételt szabott az igénybevételhez.
Mindegyik
igénylőnek új lakásba kell költöznie, de a régi eladása nem követelmény
A
megvásárolandó vagy felépítendő ingatlan hasznos alapterületének el kell érnie
a 60 négyzetmétert, az egylakásos lakóépület estében a 90 négyzetmétert.
- Az igénylőt kizárja a lehetőségből, ha szerepel a Központi
Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján, vagy késedelmes
tartozását egy éve rendezte,
- 30 napnál korábbi keltezésű okirattal igazolnia kell, hogy legalább 2
éve folyamatos társadalombiztosítással rendelkezik, amelyben maximum 15
nap megszakítás az engedélyezett (a közmunka nem vehető figyelembe)
- Az új lakásba költöző a CSOK valamely formáját már igénybe vevő ügyfél
csak a már igénybe vett összeg levonása után maradó összegre jogosult a
10millióból
- A maximálisan felvehető 10 millió összegű hitel felvételének
feltétele, hogy az igénybe vevők fiatal házaspárok legyenek, akik közül
legalább az egyikük fiatalabb, mint 40.éves a kérelem benyújtásának
időpontjában.
Az eltérő
lakáscélokra különböző támogatási összegek vonatkoznak. Nem új lakás esetén az
igénybe vehető összeg nem éri el a 10 milliót. Az elbírálás minden estben
egyedi.
Akik már
rendelkeznek három már meglévő gyermekkel azokra az alábbi szabályok
vonatkoznak:
Új lakás építése estén
Egy teljesen
az alapoktól induló új ház illetve meglévő ház tetőterének beépítésével vagy
emelet-ráépítéssel is igénybe vehető a 10+10 millió forintos támogatás. Utóbbi
két esetben fontos ügyelni rá, hogy az új lakrész mindenben megfeleljen az
önálló lakás feltételeinek, a legalább egy lakószobán felül rendelkeznie kell
külön közművekkel, külső önálló bejárattal, valamint saját fürdőszobával illetve
konyhával.
Telek megvásárlásra nem vehető igénybe a CSOK illetve a kedvezményes hitel,
viszont ha az építési költségvetés tartalmazza felhasználható a régi ház
bontására, kerítés és a lakáshoz vezető járda elkészítésre.
A 10 milliós 3%-os fix kamatozású kedvezményes hitelt és a 10 milliós CSOK-ot
az építési engedély birtokában, de mindenképpen a használatba vételi engedély
kézhezvétele előtt kell igényelni a hitelintézetnél.
A pénzösszegek folyósítása készültségi fokonként történik, amelyet a hitelintézet
által is jóváhagyott költségvetési tervben kell előre meghatározni. Az adott
készültségi foknak megfelelő belekerülési összeg legalább 70%-át számlával kell
tudni igazolni.
A használatba vétel után minden igénylőnek és mind a legalább három gyermeknek
az új lakásban kell élnie a 10 éves terhelési és elidegenítési tilalom végéig.
Az utolsó részfolyósítást vagy a folyósítást követő egy éven belül be kell
mutatni a hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványt.