Vidéki Otthonfelújítási Program

A Vidéki Otthonfelújítási Program célja, hogy az 5000 fő alatti településeken élők könnyebben tudják felújítani, korszerűsíteni otthonukat. A támogatás különösen azoknak lehet hasznos, akik régebbi családi házban élnek, és szeretnék javítani az ingatlan állapotát, komfortját vagy energetikai jellemzőit.

A program keretében a jelenlegi szabályok szerint legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető. Emellett bizonyos feltételek mellett kedvezményes, kamattámogatott kölcsön is segítheti a felújítás előfinanszírozását.

1. Vissza nem térítendő támogatás

A támogatás a számlával igazolt felújítási költségek egy részére vehető igénybe. A Magyar Államkincstár tájékoztatása szerint a támogatás a munkadíj és az anyagköltség 50%-ára, de legfeljebb 3 millió forintra vonatkozhat, és a 2025. január 1. után kelt számlák, illetve vállalkozási szerződések vehetők figyelembe.

• Maximum 3 000 000 Ft támogatás igényelhető.
• A támogatás a felújítási költségek legfeljebb 50%-át fedezheti.
• Az elszámolásban az anyagköltség és a munkadíj meghatározott arányban vehető figyelembe.
• Az igénylés a felújítás befejezése és a számlák kifizetése után nyújtható be.
• A jelenlegi szabályok szerint a program 2025. január 1-től 2026. június 30-ig érhető el.

2. Kik vehetik igénybe?

A támogatás azok számára lehet elérhető, akik a programban szereplő, 5000 fő alatti településen található ingatlanban élnek, és megfelelnek a személyi, tulajdoni és egyéb feltételeknek.

• Az ingatlannak a támogatott települések egyikén kell lennie.
• Az igénylőnek legalább 50% tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie az ingatlanban.
• Elvárás lehet az életvitelszerű bentlakás.
• A program gyermekes családok, illetve meghatározott feltételek mellett nyugdíjasok számára is elérhető lehet.
• Szükség lehet megfelelő TB-jogviszonyra, rendezett köztartozásra és a szükséges dokumentumok benyújtására.

3. Kamattámogatott kölcsön

A programhoz kapcsolódóan kedvezményes, jelzálogalapú hitel is igényelhető lehet. Ez főként azoknak jelenthet segítséget, akik a felújítás költségeit nem tudják teljes egészében előre kifizetni.

• A hitel összege legfeljebb 6 000 000 Ft lehet.
• A futamidő legfeljebb 10 év.
• A kölcsön igényléséhez hitelképességi vizsgálat szükséges.
• A hitel csak akkor lehet elérhető, ha az igénylő a vissza nem térítendő támogatás feltételeinek is megfelel.
• A felújítást a meghatározott határidőn belül be kell fejezni.

4. Fő jellemzők egy táblázatban

5. Fontos tudnivalók

A Vidéki Otthonfelújítási Program egyik legfontosabb sajátossága, hogy a támogatás alapvetően utófinanszírozott. Ez azt jelenti, hogy a munkálatokat először el kell végezni és ki kell fizetni, majd a szükséges dokumentumok alapján lehet benyújtani a kérelmet.

• Az igényléshez vállalkozói szerződésre és szabályosan kiállított számlákra van szükség.
• Érdemes még a felújítás megkezdése előtt ellenőrizni, hogy az adott munka elszámolható-e.
• Ugyanarra az ingatlanra a támogatás csak a szabályokban meghatározott feltételek szerint vehető igénybe.
• A kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani.
• A feltételek változhatnak, ezért igénylés előtt mindig érdemes ellenőrizni az aktuális előírásokat.

Összefoglalva

A Vidéki Otthonfelújítási Program jó lehetőség lehet azoknak, akik kisebb településen élnek, és szeretnék otthonukat korszerűsíteni. A támogatás segítségével akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igénybe vehető, emellett bizonyos esetekben kedvezményes hitel is segítheti a felújítás előfinanszírozását.

Ingatlanvásárlás előtt különösen érdemes megvizsgálni, hogy a kiszemelt ház megfelelhet-e a program feltételeinek. Egy felújítandó vidéki ingatlan esetében ez komoly szempont lehet a döntésnél, de az igénylés előtt mindig javasolt az aktuális feltételek pontos ellenőrzése.