Leírás

Azonosító: E-III-3-101

Elképesztő lehetőség várja Önt a III. kerületben, Csillaghegy Duna felőli oldalán, az Árpád utcában. Ez a 513 nm összközműves telken elhelyezkedő ingatlan két generáció együttélésére kiválóan alkalmas, két különálló családi házzal rendelkezik, amelyekre két különböző utcából is nyílik bejárati kapu.
Az első, 83 nm-es ház hagyományos szerkezetű és tetőteres beépítéses. A földszinten tágas, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, 10 nm-es konyha és 6 nm-es fürdőszoba található. A tetőtérben két kényelmes szoba, 18 nm és 16 nm, gardróbbal és kis előtérrel. A burkolatok minőségi, a fürdőszobában csempézett, míg a nappali és a konyha laminált parkettás. A fa szerkezetű nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel rendelkeznek. A fűtést és meleg vizet gázkazán biztosítja.
A második, 48 nm-es ház az 1950-es években épült, felújítandó állapotban van. Hagyományos szerkezetű, téglából épült, fa gerendázatú födémmel és cserép tetővel. A házban egy hosszúkás konyha, két szoba (21,6 nm és 13,6 nm) és egy fürdőszoba található. A nyílászárók kétrétegű fa szerkezetek, dupla sík üvegezéssel. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, mérőórával ellátva.
Az ingatlanhoz tartozik egy kert is, ahol szilárd burkolaton két gépkocsi beállására van lehetőség. Az infrastruktúra kiváló, mindössze pár perc sétára található a H5-hév és a 134-es busz. Az óvoda, bölcsőde és iskola is könnyen megközelíthető. Az ingatlan közelében megtalálhatók a Békásmegyeri nagy piac, Aldi, Lidl, valamint a Budakalászi Auchan, Óbuda és Metró. A dunapart és a Romai part mindössze 10 perces sétára van, a Csillaghegyi Strandfürdő és uszoda pedig szintén 10 percnyi távolságra található.
Az ingatlan övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakóövezet, így befektetési szempontból is kiváló lehetőséget rejt. Beruházóknak és kivitelezőknek is ideális választás lehet, mivel a két külön utcából nyíló kapuk lehetővé teszik a többlakásos társasház építését. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-8402

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/283