Leírás

Azonosító: E-IV-16-680

Eladó Budapest, 4. kerületében, Újpest-Kertváros csendes, egyirányú utcájában, az Attila utcában egy különleges, többgenerációs lehetőségeket rejtő családi ház, 703 m²-es, szépen gondozott telken.
A ház története régre nyúlik vissza, eredeti alapjai az 1930-as évekből valók, azóta azonban több korszakot is megélt, mindig a gondos tulajdonosok keze alatt megújulva. A legnagyobb bővítés 1996-ban történt, amikor hivatalos engedéllyel egy újabb szint épült a már meglévő épületre és garázsra, így ma három külön bejáratú, összkomfortos lakás, valamint egy negyedik, felújítandó garzon alkotja az ingatlant.
A földszinti lakás tágas, 65 m²-es, amelyhez egy hangulatos, 7 m²-es veranda is kapcsolódik. Falai vastagok, télen-nyáron megtartják a hőt, a nappaliban pedig egy cserépkályha adja a klasszikus, otthonos hangulatot.
Az emeleti, 69 m²-es lakás külön bejárattal is használható, világos, napfényes tereit a kedvező tájolás teszi igazán élhetővé. A tető felújítása három éve megtörtént, Tegola zsindelyborítást kapott, a lakás klimatizált, jó állapotú.
A ház udvari szárnyán két, 36 m²-es garzon található. Az egyik összkomfortos, közepes állapotú, akár iroda, stúdió vagy vendéglakás céljára is kiváló, a másik felújítandó, de adottságai miatt sok lehetőséget rejt. A garzonok feletti padlás beépíthető, így további hasznos terület alakítható ki. A ház alatt egy száraz, hűvös pince húzódik, a fűtésről és a melegvízről korszerű Baxi gázkazán gondoskodik, amely az emeleti, a földszinti és az egyik garzonlakást is ellátja.
A kert igazi oázis: árnyas, mégis napfényes, gyümölcsfákkal és szőlőlugasokkal beültetett, ahol minden adott a pihenéshez és a feltöltődéshez. Saját, bőséges vízhozamú, szivattyús kút és ivóvízhálózatra kötött kerti csap is segíti az öntözést. A 703 m²-es telek mérete Újpesten kiemelkedő, akár többgenerációs életre, akár befektetési célra is ideális.
A parkolás kényelmes: 12 m²-es garázs és külön gépkocsi-beálló tartozik az ingatlanhoz, de az utcán is mindig van szabad hely.
Az övezeti besorolás Lke-1/IV-5/K – kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület, ahol a nyugalom és a városi kényelem egyensúlya tökéletesen megfér egymás mellett.
A környék hangulata békés és otthonos, a mindennapokhoz szükséges minden elérhető közelségben van: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, metró, busz – minden pillanatok alatt megközelíthető.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig