Leírás

Azonosító: E-IX-29-337

Eladó Budapest belvárosának egyik legforgalmasabb szakaszán, az Üllői úton, a Klinikák metrómegálló közvetlen közelében egy 107 négyzetméteres, utcai bejáratos, félszuterén üzlethelyiség, amely teljeskörű felújításon esett át a bejárat a Lenhossék utcából van.
 Az ingatlan villanyvezetékei teljesen újak, friss festés és korszerű burkolatok kerültek kialakításra, valamint modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve – kívül pedig extra biztonságot adó vasajtóval. A helyiség két nagyobb térből áll, külön mellékhelyiséggel, darálós WC-vel, kézmosóval, valamint egy iroda vagy öltözőként használható kiszolgálóhelyiséggel. A vastag, 120 cm-es falak természetes klímaként működnek: nyáron hűvös, télen meleg a helyiség, de a kényelmet egy 5,2 kW-os Gree klímaberendezés is biztosítja. A fűtés és hűtés így energiatakarékosan megoldott. Az áramellátás háromfázisú, saját mérőóráról működik, a vízellátás szintén külön mérőórával biztosított. A közös költség mindössze havi 44.000 forint, ami már tartalmazza a szemétszállítás díját is.
A társasház régi, elavult villany- és vízvezetékeit, valamint csatornarendszerét már kicserélték, így ezek korszerű, új hálózatra lettek cserélve. Jelenleg egy kivitelező áll tárgyalás alatt, aki megvásárolná a tetőteret, és a társasház teljes külső-belső felújítását, homlokzati megújítását is vállalná, ami jelentős értéknövekedést eredményezne nemcsak az épület, hanem az üzlethelyiség számára is.k metrómegálló, a SOTE, a Szülészeti Klinika és egyéb egészségügyi intézmények közvetlen közelében fekszik, így tökéletes választás lehet orvosi rendelőnek, szépségszalonnak, irodának, üzlethelyiségnek, vagy akár lakásként, befektetésként is.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintés kizárólag telefonos egyeztetéssel – ne maradjon le erről a rendkívüli lehetőségről!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-852-5203

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/240