Leírás

Azonosító: E-X-9-463

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ERKÉLYES, VILÁGOS PANELLAKÁS KŐBÁNYA KEDVELT RÉSZÉN – ÓHEGYEN!

Budapest X. kerületében, a Lavotta utca egyik rendezett, karbantartott és kamerával megfigyelt társasházában eladó egy 53 m²-es, 2. emeleti, kiváló elosztású, jó állapotban lévő panellakás erkéllyel és ablakos konyhával.
Az ingatlan világos, barátságos hangulatú, két különnyíló szobával és egy tágas hallal rendelkezik, ami akár dolgozószobaként vagy étkezőként is funkcionálhat. A nappalihoz tartozó erkély egyedi kialakítású, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A bejárati ajtó több ponton záródó, biztonsági ajtóra lett cserélve, a nappaliban a nyílászáró szintén modern, műanyag kivitelű. A lakás friss tisztasági festést kapott, így azonnal költözhető állapotban van. A fürdő és a WC külön helyiségben található.
A társasház rendezett anyagi helyzetű, rendelkezik felújítási alappal és folyamatos karbantartás alatt áll. Az erkélykorlátokat 2023-ban cserélték, a lift felújítása 2025-re tervezett. A közös költség 21.600 Ft, amely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás, karbantartás díját és a felújítási alapot. A távfűtés költsége kedvező, havi 14.376 Ft.
Tárolási lehetőségként egy  kb. 10 m²-es, társasházi tulajdonú pincehelyiség áll rendelkezésre tárolóként, amit a jelenlegi tulajdonos 10 éve szokásjog alapján használ.
Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: a ház csendes, zöldövezeti részen található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A 85, 85E és 68-as buszok megállója pár perc sétára található, így az Örs vezér tere vagy a KÖKI Terminál akár 15–20 percen belül elérhető. A közelben óvodák, iskolák, posta, bevásárlási lehetőségek, valamint a népszerű Óhegy park és az Újhegyi Sportliget biztosítanak lehetőséget sportolásra és kikapcsolódásra. A környéken ingyenes a parkolás.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így jogilag és műszakilag is készen áll a gyors birtokba adásra.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

• - Gyors értékesítés
• - Széles vevőkör
• - Tapasztalt értékesítők
• - Modern, kiemelt online megjelenés
• - Rugalmas jutalék
• - Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig