Leírás

Azonosító: E-XIV-24-616

Eladó Törökörön, a Hungária körúton egy háromszintes ház zárt udvaráról megközelíthető, szuterén szinten található 52 négyzetméteres, 2+1 szobás, jó állapotú, tehermentes ingatlan, amely azonnal birtokba vehető. Az ingatlan jelenleg raktárként van nyilvántartva, azonban korábban lakásként használták, így funkcionálisan és esztétikailag is alkalmas mind lakóingatlan, mind üzleti célú hasznosításra.
A zárt udvarból nyíló bejáraton keresztül hat lépcsőfokot lelépve egy 22 négyzetméteres, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amely a helyiség tágasságával és világosságával hívogat. Innen egy közlekedő vezet tovább, amely a többi helyiséget köti össze: a kádas fürdőszobát – amely egy légtérben található a mellékhelyiséggel –, valamint két, laminált parkettával burkolt szobát. A lakás belmagassága 2,54 méter, ami kellemes térérzetet biztosít, elhelyezkedéséhez képest pedig meglepően világos, köszönhetően az elrendezésének és a nyílászárók minőségének. Az ingatlan felújítása során minden nyílászárót műanyagra cseréltek, a falakat frissen festették, és a teljes elektromos hálózatot korszerűsítették. Ennek keretében 32 amper teljesítményű hálózatot alakítottak ki, amely lehetővé teszi nagy teljesítményű elektromos berendezések – például egy klímaberendezés biztonságos üzemeltetését. A fűtést jelenleg modern elektromos fűtőpanelek biztosítják, de a kialakított rendszer rugalmasan továbbfejleszthető. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező: a közös költség 13.000 forint, amely magában foglalja a korlátlan vízhasználatot, a ház biztosítását és a szemétszállítást, míg az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők.
Az ingatlan sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál, így ideális választás lehet azok számára, akik saját célra keresnek otthont, de remek lehetőséget nyújt vállalkozók számára is. Kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas például szépségszalonnak, bemutatóteremnek, irodának, vagy akár művészeti, kreatív tevékenységek műhelyeként is megállja a helyét.

Elhelyezkedése szintén kiemelkedő: a Hungária körút központi elhelyezkedése garantálja a kiváló közlekedési kapcsolatokat. Több busz- és villamosjárat is elérhető a közelben, így a belváros mindössze 10 perc alatt megközelíthető. Ez nemcsak lakhatás, de üzleti célú hasznosítás esetén is hatalmas előnyt jelent.

Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, legyen szó akár saját otthon kialakításáról, akár vállalkozás indításáról vagy működtetéséről. A rugalmasan alakítható terek, a modern felújítások és a kedvező fenntartási költségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a szuterén ingatlan kiemelkedő választás legyen.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!

Felmerülő kérdéseire szívesen válaszolok. Hívjon!
Mobil: +36-20-558-7733

További ajánlataim:
https://startingingatlan.hu/ertekesitoink/146