Eladó Családi ház Budapest XVIII. kerület, Nyíregyháza utca

Azonosító:E-XVIII-10-491

Saját kert, külön utcafronti bejárat és pince egészíti ki ezt a részben már korszerűsített XVIII. kerületi családi házat.

Budapest XVIII. kerületében, a Nyíregyháza utcában kínálunk megvételre egy 71 m²-es, földszintes, 1 szoba + 2 félszobás családi házat, 200 m²-es saját telken. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a szomszédos házzal közös fala van, ugyanakkor a két ingatlan elkülönülten használható, saját utcafronti bejárattal.

A ház közepes állapotú, műszaki korszerűsítésének jelentős része korábban megtörtént, jelenleg esztétikai felújítás és burkolatcsere zajlik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 71 m²-es alapterület
• 200 m²-es saját telek
• 1 szoba + 2 félszoba
• Földszintes kialakítás
• Önálló helyrajzi szám
• Saját utcafronti bejárat
• Körülbelül 16 m²-es pince
• Udvari tároló
• Villanyfűtés
• I energetikai besorolás

Az ingatlan kialakítása

A 71 m²-es lakótér 1 szobából, 2 félszobából és a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóhelyiségekből áll. A földszintes kialakítás egyszerűen használható életteret biztosít, a saját utcafronti bejárat pedig elkülöníti a házat a szomszédos ingatlantól.

A ház alatt körülbelül 16 m²-es pince található, az udvaron pedig külön tároló is rendelkezésre áll, így a lakótéren kívüli tárolás több helyen is megoldható.

Műszaki állapot

A 2004-ben végzett korszerűsítés során megújultak a falak, új aljzatbeton készült, kicserélték a nyílászárókat, valamint a teljes villamoshálózatot is felújították.

Jelenleg esztétikai felújítás zajlik az ingatlanban, amelynek részeként a burkolatok cseréje is folyamatban van.

A fűtést elektromos rendszer biztosítja. Az ingatlan energetikai besorolása I.

Kert, pince és további lehetőségek

A házhoz 200 m²-es saját telek tartozik, amelyen több termő gyümölcsfa is található.

A körülbelül 16 m²-es pince és az udvari tároló további használható területet biztosít a ház mellett.

A tetőtér későbbi hasznosításának lehetősége a szükséges műszaki, statikai és hatósági feltételek vizsgálata mellett mérlegelhető.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest XVIII. kerületének családi házas részén, a Nyíregyháza utcában található. A közelben üzletek, iskola, valamint busz-, villamos- és vasúti közlekedési lehetőségek is elérhetők.

A saját telek, a külön utcafronti bejárat, a pince és a korábban elvégzett műszaki korszerűsítések olyan alapot biztosítanak, amelyre a jelenleg zajló esztétikai felújítás befejezésével tovább lehet építeni.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.