Eladó Garázs Budapest XIV. kerület, Stefánia út

Azonosító: E-XIV-24-733

Eladó Budapest XIV. kerületében, Istvánmezőn, a Stefánia úton, a Hungária körút közelében egy utcáról közvetlenül megközelíthető, 25 m²-es, önálló albetéttel rendelkező, 1/1 tulajdonban lévő garázs Zugló egyik legkeresettebb részén. Akár egy héten belül birtokba vehető.

Az ingatlan két helyiségből áll. Az első, jelenleg garázsként használt rész kb. 13,5 m² (5,4 × 2,5 m), amelyhez egy bontható fallal leválasztott, kb. 11,8 m²-es, természetes fénnyel rendelkező, ablakos hátsó helyiség kapcsolódik (5,9 × 2 m). Ez kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak, hobbiszobának, motortárolónak, kerékpár- vagy motorszerviznek, illetve kisebb vállalkozás működtetésére is. A szükséges engedélyek birtokában más jellegű hasznosítás is elképzelhető.

A garázs saját villanyórával rendelkezik, valamint víz-, csatorna- és áramellátás is kiépített. Az aljzat száraz, vizesedésmentes, a belmagasság 2,15 méter. A jelenlegi garázskapu felújítást igényel, igény szerint elektromos kapura cserélhető. Az ingatlanhoz kizárólagos használatú lehajtó tartozik, amely egy további ingyenes parkolóhelyet biztosít magánterületen. Ez a fizetős parkolóövezetben különösen nagy értéket képvisel. A közös költség mindössze 2.910 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

Elhelyezkedése kiváló: a Puskás Ferenc Stadion, a Városliget, az M2-es metró, az 1-es villamos és a 75-ös troli néhány perc sétával elérhető. A környék parkolási adottságai miatt saját használatra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Az ingatlan felújítást igényel, amelyet az irányár már figyelembe vesz. Sokoldalú kialakítása, kiváló elhelyezkedése és kedvező fenntartási költségei miatt ritka lehetőség Zugló egyik legértékesebb részén.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.