Eladó Ikerház Budapest XVI. kerület, Szlovák út

Azonosító: E-XVI-24-712

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS IKERHÁZ ÁRPÁDFÖLDÖN – 170 NM LAKÓTÉR, 543 NM-ES TELEK, KÜLÖN LAKRÉSZ ÉS TÖBB GARÁZS

Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, a Szlovák út csendes, családias részén kínálok megvételre egy 543 nm-es telken álló, 170 nm-es, kétgenerációs ikerházat. Az ingatlan 1979-ben épült, 2015-ben teljes körű felújításon esett át, és jelenleg jó állapotú, azonnal költözhető.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 170 nm-es, kétgenerációs ikerház
• 543 nm-es telek
• 5 szoba, 2 szintes kialakítás
• 2015-ben teljes körű felújítás
• Két külön használható lakrész
• 40 nm-es pince, benne 23 nm-es garázs és tárolók
• 22 nm-es különálló garázs szerelőaknával
• Fedett, kétállásos gépkocsibeálló
• Két fedett terasz, összesen 16 nm
• Cirkó, vegyestüzelésű kazán és klímaberendezések

Két külön használható lakrész, akár két generáció számára

A ház földszintjén közel 90 nm-es lakótér található. A tágas nappali mellett külön hálószoba és gyerekszoba kapott helyet. Az étkezős konyha kamrával egészül ki, továbbá fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre.

Az emelet mintegy 80 nm-es, és külön lakrészként is használható. Itt egy nagyobb és egy kisebb szoba, étkezős konyha spájzzal, közlekedő, valamint egy körülbelül 10 nm-es padlástér található.

Az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy két generáció egy ingatlanon belül, mégis elkülönülten éljen, de az emeleti rész más célra, például vendég- vagy dolgozótérként is használható.

2015-ben teljes körűen felújítva

A ház 1979-ben épült, majd 2015-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során megtörtént a külső hőszigetelés, korszerű műanyag nyílászárók és új beltéri ajtók kerültek beépítésre.

A fűtésről több rendszer gondoskodik: cirkó, vegyestüzelésű kazán és klímaberendezések állnak rendelkezésre.

A házhoz 40 nm-es pince tartozik, amelyben egy 23 nm-es garázs, több tárolóhelyiség és a kazánház található.

Többféle parkolási lehetőség

A telken található egy különálló, 22 nm-es, szerelőaknával ellátott garázs, valamint egy fedett, kétállásos gépkocsibeálló is. A parkolási lehetőségek mellett a garázsok és a további helyiségek tárolási vagy egyéb használati igényeket is kiszolgálhatnak.

A házhoz két fedett terasz tartozik, egy az utcafronton, egy pedig a kert felőli oldalon, összesen 16 nm alapterülettel.

Az 543 nm-es telek kert kialakítására, pihenésre és családi használatra is megfelelő teret biztosít.

Árpádföld, Szlovák út – kertvárosi környezet

Az ingatlan a XVI. kerület Árpádföld városrészében, a Szlovák út egyik csendesebb részén található. A környék családi házas, kertvárosias jellegű, miközben a közlekedési és infrastrukturális lehetőségek Budapest mindennapi elérését is biztosítják.

Az ingatlan kisebb budapesti vagy Budapest környéki ingatlanra cserélhető, értékegyeztetéssel és árkülönbözet kompenzációjával.

A két külön használható lakrész, az 5 szoba, a pince, a többféle garázs- és parkolási lehetőség, valamint az 543 nm-es telek miatt az ingatlan elsősorban többgenerációs családok, összeköltözők vagy olyan vásárlók számára lehet érdekes, akiknek fontos az elkülöníthető élettér.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.