Eladó Ipari terület Budapest XVII. kerület, Cinkotai út

Azonosító: E-XVII-10-502

Kivételes üzleti lehetőség a XVII. kerületben, az Ultrapark ipari területén!

Budapest XVII. kerületében, a Cinkotai úton, az Ultrapark ipari területén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1493 m²-es telken elhelyezkedő, 417 m²-es, téglából épült ipari csarnokot. Az ingatlan ideális választás lehet vállalkozások, logisztikai és raktározási tevékenységet végző cégek, valamint befektetők számára, akik értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Budapest egyik jól megközelíthető ipari környezetében.
A csarnok belső tere teljes körűen elkészült, az épület további felújítási munkálatai – beleértve az irodarész, a hozzá tartozó kiszolgálóhelyiségek és a homlokzat megújítását – jelenleg is folyamatban vannak. A tető új szigetelést kapott, a nyílászárók cseréje megtörtént, az épület elektromos hálózata 3 × 32 amper teljesítménnyel rendelkezik, továbbá a víz- és csatornahálózat is kiépítésre került. A csarnok belső aljzata betonozott, a 4–4,5 méteres belmagasság pedig kiválóan alkalmassá teszi raktározási, műhely- vagy egyéb ipari tevékenység végzésére.
Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a praktikus kialakítás: a csarnok három rakodórámpával rendelkezik, amelyek jelentősen megkönnyítik az áruk mozgatását és a rakodási folyamatok szervezését. Az épülethez aszfaltozott út vezet, az Ultrapark teljes területe kamerarendszerrel megfigyelt, a környezet parkosítása pedig jelenleg is folyamatban van, így az ipari funkciók mellett rendezett, kulturált üzleti környezet kialakítása is folyamatban van.
Az ingatlan további jelentős értéknövelő lehetőséget rejt magában, hiszen igény esetén a csarnok könnyűszerkezetes technológiával egy további szinttel bővíthető, a vonatkozó műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén. Ez a lehetőség hosszú távon még sokoldalúbb hasznosítást, nagyobb alapterületet és a vállalkozás jövőbeni fejlődéséhez igazítható kialakítást tehet lehetővé.
Ha vállalkozásának saját telephelyet, jól használható ipari ingatlant vagy fejlesztési potenciállal rendelkező befektetést keres, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál. A tágas telek, a téglából épült csarnok, a három rakodórámpa, a kiépített közművek és a további bővítés lehetősége együttesen biztosítják a sokoldalú hasznosítás alapjait Budapest XVII. kerületének ipari környezetében.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és alakítsa saját üzleti elképzelései szerint ezt a kiváló adottságú ipari ingatlant!

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.