Eladó Ipari terület Budapest XVII. kerület, Cinkotai út

Azonosító: E-XVII-10-502

Három rakodórámpa, jól használható csarnoktér és továbbfejleszthető kialakítás adja ennek a XVII. kerületi ipari ingatlannak a legfontosabb előnyeit.

Budapest XVII. kerületében, a Cinkotai úton, az Ultrapark ipari területén kínálunk megvételre egy téglából épült ipari csarnokot, amely 1493 m²-es telken helyezkedik el. A csarnok alapterülete 417 m², belső tere elkészült, az irodarész, a hozzá tartozó kiszolgálóhelyiségek és a homlokzat felújítása jelenleg is folyamatban van.

Az ingatlan raktározási, műhely- vagy más ipari célú használathoz is megfelelő adottságokkal rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 1493 m²-es telek
• 417 m²-es, téglából épült ipari csarnok
• 4–4,5 méteres belmagasság
• Betonozott csarnokpadló
• 3 rakodórámpa
• 3×32 A elektromos teljesítmény
• Kiépített víz- és csatornahálózat
• Új tetőszigetelés és cserélt nyílászárók
• Aszfaltozott megközelítés
• Kamerával megfigyelt ipari terület

Csarnok és műszaki tartalom

A 417 m²-es csarnok belső tere elkészült. A betonozott aljzat és a 4–4,5 méteres belmagasság raktározási, műhely- vagy más ipari tevékenység kialakításához biztosít megfelelő alapot.

Az elektromos hálózat 3×32 amper teljesítményű, valamint a víz- és csatornahálózat is kiépítésre került.

Az épület tetőszigetelése megújult, a nyílászárók cseréje megtörtént.

Rakodás és megközelítés

A csarnok három rakodórámpával rendelkezik, ami az áruforgalom és a rakodási folyamatok megszervezésénél jelent érdemi előnyt.

Az épület aszfaltozott úton közelíthető meg. Az Ultrapark teljes területe kamerarendszerrel megfigyelt, a terület parkosítása jelenleg is folyamatban van.

A parkolás felszíni beállókon megoldható.

Irodarész és további munkálatok

A csarnok belső terének kialakítása elkészült, ugyanakkor az irodarész, a kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek és a homlokzat felújítása jelenleg még folyamatban van.

Ez lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan végleges kialakítása a későbbi használati igényekhez is igazodjon.

További fejlesztési lehetőség

A jelenlegi információk alapján a csarnok könnyűszerkezetes technológiával egy további szinttel bővíthető lehet. Ennek megvalósítása a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesüléséhez kötött.

Telek és jogi státusz

A csarnok 1493 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan saját helyrajzi számának bejegyzése jelenleg folyamatban van, ezért ezt a jogi folyamat lezárásáig ennek megfelelően szükséges kezelni.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest XVII. kerületében, a Cinkotai úton, az Ultrapark ipari területén található. Az ipari környezet, az aszfaltozott megközelítés, a rakodórámpák és a kiépített közművek olyan adottságokat biztosítanak, amelyek többféle vállalkozási vagy telephelyi használathoz is megfelelő alapot adhatnak.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.