Eladó Iroda Budapest IV. kerület, Báthory utca

Azonosító: E-IV-3-233

Eladó 52 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség Budapest IV. kerületében, a Báthory utcában – saját, 17 m²-es udvari beállóval

Budapest IV. kerületében, a Báthory utcában, egy 2022-ben épült társasház földszintjén kínálok megvételre egy 52 m²-es, újszerű állapotú üzlethelyiséget. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, és saját, 17 m²-es udvari gépkocsibeálló tartozik hozzá. A helyiség északkeleti tájolású, nagy üvegfelületeinek köszönhetően világos.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 52 m²-es üzlethelyiség
• Budapest IV. kerület, Báthory utca
• 2022-ben épült társasház földszintje
• Közvetlen utcai bejárat
• Nappali 19,52 m² + konyha/étkező 12,39 m² + szoba 13,21 m²
• Zuhanyzó WC-vel, 3,72 m²
• Északkeleti tájolás, nagy üvegfelületek
• Cirkófűtés, a melegvíz is erről működik
• Saját, 17 m²-es udvari beálló, közös költség 16 500 Ft/hó a beállóval együtt

Jól szeparálható belső kialakítás

Az üzlethelyiség jelenlegi kialakításában nappali, konyha-étkező, külön szoba, közlekedő, valamint zuhanyzó WC-vel található. A nappali 19,52 m²-es, a konyha és étkező 12,39 m², a külön szoba pedig 13,21 m².

A helyiség két külön bejárattal rendelkezik, így a terek egymástól jól elkülöníthetők. A kialakítás irodai, rendelői, stúdió- vagy szolgáltatási célú használathoz is megfelelő lehet.

Újszerű társasház, önálló mérőórák

A társasház 2022-ben épült, az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik. A fűtést cirkó biztosítja, a használati melegvíz szintén erről működik.

Az üzlethelyiség önálló albetét, 1/1 tulajdonban van, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Az épület kétemeletes, lift nincs.

Saját udvari parkoló

Az ingatlanhoz egy 17 m²-es udvari gépkocsibeálló tartozik. A beállóval együtt a közös költség 16 500 Ft havonta.

Újpest kertvárosias környezete, jó közlekedés

A Báthory utca Újpest kertvárosias, csendesebb részén található. Az Újpest-Központ M3-as metróállomás néhány perc alatt elérhető, a környéken több buszjárat és a 14-es villamos is közlekedik. A Váci út közelsége az autós megközelítést is megkönnyíti.

Az ingatlan jelenlegi kialakításában is többféle üzleti célra használható, ugyanakkor a terek az új tulajdonos igényeihez is alakíthatók.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.