Eladó Mezőgazdasági terület Budapest XVI. kerület, Gusztáv utca

Azonosító: E-XVI-7-783

Bekerített, 1 032 m²-es terület Rákosszentmihályon – lehetőség azoknak, akik hosszú távú ingatlantulajdonban gondolkodnak!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, a Gusztáv utca térségében, a Rákospalotai határút, a Szlovák utca és a Szilas-patak által határolt részen kínálunk megvételre egy 1 032 m²-es, bekerített, a tulajdoni lapon szántóként nyilvántartott ingatlant.

A terület főbb jellemzői:

• 1 032 m² telekterület

• Tulajdoni lap szerinti megnevezése: szántó

• Két tulajdonos, egyenként 1/2 tulajdoni hányaddal

• Bekerített terület

• A hirdetés szerinti övezeti besorolás: Ek/XVI/4

• Jelenleg épülettel nem beépíthető

• Közműbekötésekkel nem rendelkezik

• Megközelítés kijelölt, még ki nem épített úton keresztül

• A szükséges jogi eljárások lezárása és a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba adható

A terület bemutatása

Az ingatlan Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, a Szilas-patak közelében, zöldterületekkel és lakóövezetekkel határolt környezetben helyezkedik el.

Az 1 032 m²-es, bekerített terület önálló helyrajzi számon szerepel, a tulajdoni lap szerint szántó művelési ágú. A környéken kialakított telekhatárok és kijelölt útnyomvonalak találhatók, azonban a telekhez vezető út még nem épült ki.

A területen jelenleg nincsenek közműbekötések, ezért a lehetséges használat megtervezésekor a közműellátás hiányával és a megközelítés jelenlegi állapotával is számolni kell.

Övezeti besorolás és hasznosítási lehetőségek

A jelenlegi hirdetésben szereplő Ek/XVI/4 övezeti besorolás közjóléti rendeltetésű erdőterületet, természetközeli övezetet jelöl.

Az övezet hatályos előírásai alapján épület nem helyezhető el, ezért az ingatlan jelenleg nem alkalmas lakóház vagy más épület építésére.

A terület elsősorban olyan vásárlóknak lehet érdekes, akik a jelenlegi szabályozási korlátozások ismeretében, hosszabb távú megtartásban vagy a megengedett területhasználati lehetőségekben gondolkodnak.

Egy későbbi esetleges övezeti átsorolás vagy beépítési lehetőség nem garantált.

Elhelyezkedés és környezet

A terület Rákosszentmihályon, a Gusztáv utca, a Szlovák utca és a Rákospalotai határút közelében, a Szilas-patak térségében található.

A környék zöldfelületei és a közeli lakóterületek egyaránt meghatározzák a környezet jellegét. A Szlovák utca és a Rákospalotai határút a kerület fontosabb közlekedési útvonalai közé tartoznak, azonban az ingatlan közvetlen megközelítésére szolgáló kijelölt út jelenleg nincs kiépítve.

Tulajdoni helyzet és birtokbaadás

Az ingatlan két magánszemély tulajdonában áll, egyenként 1/2–1/2 tulajdoni hányadban.

A tulajdoni lap szerinti szántó művelési ág miatt az adásvételre a vonatkozó földforgalmi szabályok irányadók, ezért a vásárlás során az esetleges elővásárlási jogokat és a szükséges hatósági eljárásokat is figyelembe kell venni.

A terület az adásvételhez szükséges jogi eljárások lezárását és a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba adható.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban olyan vásárlóknak, akik Budapest XVI. kerületében keresnek nagyobb, bekerített területet, és tisztában vannak annak jelenlegi beépítési, közműellátási és megközelítési korlátaival.

Az ingatlan hosszabb távú befektetési elképzelések szempontjából is megvizsgálható, azonban a későbbi fejlesztési lehetőségek bizonytalanok.

Ha Rákosszentmihályon keres szántó besorolású, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant, érdemes személyesen is megismernie a terület adottságait!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő ingatlanukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.