Eladó Panel lakás Budapest XV. kerület, Kőrakás park

Azonosító: E-XV-7-849

Parkra néző, világos, 1+2 félszobás lakás Újpalota központjában, felújított konyhával és fürdőszobával!

Budapest XV. kerületében, Újpalotán, a Kőrakás parkban kínálunk megvételre egy 53 m²-es, délkeleti fekvésű, 1+2 félszobás panellakást, amely egy panelprogramban korszerűsített, tízszintes társasház legfelső emeletén található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 53 m² alapterület, 1+2 félszobás elrendezés

• 10. emeleti elhelyezkedés, liftes társasházban

• Délkeleti tájolás, csendes, parkra néző kilátás

• Körülbelül 5–6 éve felújított konyha és fürdőszoba

• Külön fürdőszoba és WC

• Műanyag nyílászárók redőnnyel, biztonsági bejárati ajtó

• Hűtő-fűtő klímaberendezés a nappaliban

• Egyedileg elszámolt távfűtés, jelenleg havi 9 200 Ft átalánnyal

• Közös költség: 20 088 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot és a bérelt pincetároló díját

• Per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan

A lakás bemutatása

Az ingatlan jól használható elrendezése párok és kisebb családok számára egyaránt megfelelő lehet. A nappali mellett két félszoba áll rendelkezésre, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is berendezhetők.

A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás a délelőtti órákban természetes fényt kap, a parkra néző ablakok pedig kellemes, zöld környezetre biztosítanak kilátást.

A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezés található, amely nyáron a hűtést, az átmeneti időszakokban pedig a kiegészítő fűtést szolgálja.

A fürdőszoba és a WC külön található, ami a mindennapi használat során különösen praktikus több személy együttélése esetén.

Állapot és műszaki felszereltség

A lakás felújított állapotú, a konyha és a fürdőszoba korszerűsítése körülbelül 5–6 évvel ezelőtt történt.

Az elektromos hálózaton részleges felújítást végeztek, azonban a munkálatok pontos műszaki tartalma és az érintett vezetékszakaszok nem ismertek, ezért a hálózat állapotának szakemberrel történő ellenőrzése javasolt.

A műanyag nyílászárók redőnyökkel felszereltek, a bejáratnál pedig biztonsági ajtó gondoskodik a lakás védelméről.

A fűtést távhő biztosítja, a fogyasztás elszámolása rádiós költségmegosztó alapján történik. A jelenlegi havi fűtési átalány 9 200 Ft, amely az elszámolás során a tényleges fogyasztás függvényében módosulhat.

A villany és a víz elszámolása egyedi fogyasztás alapján történik, míg a gáz díjfizetése átalánydíjas.

Társasház és fekvés

A lakás egy rendezett, tízszintes, liftes és akadálymentesített társasházban található, amely részt vett a panelprogramban. A korszerűsítés során az épület 5 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott.

A társasházban kamerarendszer működik, amely hozzájárul az épület biztonságához.

A havi 20 088 Ft közös költség tartalmazza a felújítási alaphoz történő hozzájárulást és a közös képviselettől bérelt pincetároló díját. A tároló nem saját tulajdonú, hanem bérleti konstrukcióban használható.

Az ingatlan Újpalota központi, jól ellátott részén helyezkedik el. A közelben Lidl, Aldi, Spar, Tesco és Penny üzletek, valamint a Pólus Center és az Ázsia Center kínálnak bevásárlási lehetőségeket.

A mindennapi ügyintézést piac, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola és bölcsőde is megkönnyíti. A környező parkok, játszóterek, kutyafuttatók és a szánkódomb a szabadtéri kikapcsolódáshoz biztosítanak lehetőséget.

A közösségi közlekedés kedvező: a közeli megállókból többek között a 7-es, 7E, 8E, 108E és 133E autóbuszokkal érhetők el Budapest különböző városrészei, köztük a belváros és a Keleti pályaudvar környéke.

Autóval az M3-as autópálya és az M0-s autóút is megközelíthető. Az utcai parkolás ingyenes, emellett a környék bekerített parkolóiban bérelhető gépkocsibeállók is rendelkezésre állhatnak.

Tulajdoni viszonyok és birtokbaadás

Az ingatlan 1/1 tulajdoni hányadú, per- és tehermentes.

A teljes vételár megfizetését követően birtokba vehető, így az új tulajdonos megkezdheti a beköltözés előkészületeit.

Kinek ajánljuk?

A lakás jó választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak és azoknak, akik a nappali mellett két külön funkcióra használható szobát szeretnének.

Befektetési célra is érdemes megfontolni, hiszen a praktikus elrendezés, a központi elhelyezkedés és a megfelelő közlekedési kapcsolatok bérbeadás esetén is előnyt jelenthetnek.

Ha olyan újpalotai otthont keres, amely világos, parkra néző, és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.