Eladó Tégla lakás Budapest IX. kerület, Táblás köz

Azonosító: E-IX-29-378

Eladó felújított, kertkapcsolatos lakás két saját parkolóhellyel a IX. kerületi Táblás közben.
Budapest IX. kerületének csendes, családias hangulatú részén, kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújított, kertkapcsolatos lakást. A tulajdoni lapon 1+2 félszobásként szerepel, azonban a jelenlegi kialakításnak köszönhetően a valóságban 1+3 szobásként használható, így ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár otthoni munkavégzéshez is.
Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos és praktikus elrendezésű. A lakás nyílászáróit korszerű műanyag szerkezetekre cserélték, amelyek szúnyoghálóval felszereltek. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, a közös költség mindössze 21.000 Ft havonta, amely mellett a lakás egyedi vízórával rendelkezik.
A fürdőszobában zuhanyzó található, a helységből leválasztásra került a WC. Az ingatlanhoz egy körülbelül 15 m²-es saját előkert is tartozik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a pihenésnek vagy akár egy kisebb kerti kiülő kialakításának.
Külön értéket képvisel, hogy az udvaron belül két autó számára biztosított a parkolás: egy fedett garázs és egy további zárt, de nem fedett beálló áll rendelkezésre, ami a fővárosban kifejezetten ritka és keresett adottság.
A társasház műszaki állapota is rendezett, az épület 5 cm-es külső hőszigetelést kapott, valamint a tető felújítása is megtörtént. A ház 1949-ben épült újjá, azóta folyamatos karbantartás mellett őrzi jó állapotát.
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, kertvárosias környezet és a kiváló infrastruktúra együttes jelenléte. A közelben megtalálhatók bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások, miközben a belváros is gyorsan és kényelmesen elérhető. A környék folyamatos fejlődése és a IX. kerület népszerűsége miatt az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, birtokba adása legfeljebb 6 hónapon belül megoldható.
A közlekedés kiváló, a közelben elérhető a 3-as, 51-es és 52-es villamos, valamint a 181-es és 281-es autóbusz járatai, továbbá az M3-as metró is rövid idő alatt megközelíthető.
Az ingatlan finanszírozásához megfelelő feltételek fennállása esetén akár kedvezményes, 3%-os hitelkonstrukció is igénybe vehető.
Ha egy felújított, kertkapcsolatos otthont keres saját parkolási lehetőségekkel Budapest egyik egyre népszerűbb városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.