Eladó Tégla lakás Budapest IX. kerület, Vaskapu utca

Azonosító:E-IX-35-490

28 m²-es lakás, amelyet a közel 9 m²-es galéria és a külön tárolórész tesz igazán jól kihasználhatóvá.

Budapest IX. kerületében, a Dandár utca közelében, a Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint is 28 m²-es, magasföldszinti, utcai nézetű, galériás lakást. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és saját ízlésre formálható. A vételár a lakásban található bútorokat is tartalmazza.

Az ingatlan főbb jellemzői

• tulajdoni lap szerint is 28 m²-es alapterület
• közel 9 m²-es galéria
• külön tárológaléria az előszoba felett
• 3,7 méteres belmagasság
• nyugati tájolás, utcai nézet
• gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás
• műanyag nyílászárók
• havi 9 000 Ft közös költség, korlátlan vízfogyasztással
• a bútorok a vételár részét képezik

Az ingatlan

A lakás kialakításánál jól kihasználták a nagy belmagasságot. A szobából elérhető, körülbelül 9 m²-es galéria háló- vagy pihenőrész kialakítására alkalmas, belmagassága 165 cm.

Az előszoba felett egy külön galériarész található, amely praktikus tárolófelületet biztosít, így a 28 m²-es alapterület jobban kihasználható.

A bejáraton belépve jobb oldalon kapott helyet a főzősarokkal kialakított konyha, az előszobából pedig a káddal és mosdóval felszerelt fürdőszoba nyílik. A szoba galériás kialakítása lehetővé teszi, hogy a nappali és a pihenőfunkció elkülönüljön egymástól.

A lakás jelenleg is lakható állapotú, ugyanakkor némi korszerűsítés igény szerint indokolt lehet. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a belső megjelenést fokozatosan saját elképzeléseihez igazítsa.

A fűtést és a melegvíz-ellátást saját gázcirkó biztosítja, a nyílászárók műanyagból készültek. A lakásban található bútorok a vételár részét képezik.

Költségek

A közös költség mindössze 9 000 Ft havonta, amely korlátlan vízfogyasztást tartalmaz.

Társasház és fekvés

Az ingatlan egy rendezett, jó állapotú társasház magasföldszintjén található, a Vaskapu utcában, a Dandár utca közelében.

A Soroksári út és a Haller utca felől több tömegközlekedési kapcsolat is könnyen elérhető. A környéken a 2-es, 2B, 23-as és 24-es villamos közlekedik, a Boráros tér és a Nagyvárad tér irányából pedig további járatok biztosítanak kapcsolatot a belváros és Budapest más részei felé.

A közelben üzletek, szolgáltatások, parkok és a Duna-part is elérhető.

A galériával kibővített tér, az alacsony közös költség és a vételárban maradó bútorok miatt az ingatlan első otthonként, saját használatra vagy kiadási célra is praktikus választás lehet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.ügyfelek, akik ált