Eladó Tégla lakás Budapest XIV. kerület, Ilka utca

Azonosító: E-XIV-24-718

ELADÓ 63 NM-ES, 3 SZOBÁS TÉGLALAKÁS ISTVÁNMEZŐN – FÖLDSZINT, UDVARI NÉZET, GALÉRIÁK ÉS KLÍMA

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Istvánmezőn, az Ilka utcában kínálok megvételre egy földszinti, 63 nm-es, 3 szobás, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan rendezett, négyszintes társasházban található, a lakás pedig a belső udvar felől közelíthető meg.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 63 nm-es, 3 szobás téglalakás
• Földszinti elhelyezkedés
• Rendezett, négyszintes társasház
• A nappali és a harmadik szoba az udvarra néz
• Mindkét szobában tömör fából készült galéria
• 2018-ban megújított villanyvezetékek, konvektorok és nyílászárók
• Redőnnyel felszerelt műanyag ablakok
• 2025-ben cserélt villanybojler, 2024-ben telepített hűtő-fűtő klíma
• Közös költség: 12 800 Ft/hó
• Tehermentes, hitelezhető

Praktikus elrendezés, jól kihasználható terek

A lakásba a belső udvar felől érkezünk. Az előszoba egy légtérben helyezkedik el a konyhával, amely a lakás egyik központi tere.

A mellette található szoba eredetileg konyhaként funkcionált. Jelenlegi kialakításában gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy gardróbszobaként is használható.

A közlekedőből nyílik az ablakos, kádas fürdőszoba, amelyben a WC is helyet kapott.

A nappali és a harmadik szoba az udvarra néz. Mindkét helyiségben tömör fából készült galéria található, amelyek fekvőhelyként is használhatók, így további jól kihasználható területet biztosítanak.

2018-as felújítás, 2024-es és 2025-ös korszerűsítések

A lakásban 2018-ban több fontos műszaki felújítás történt: cserélték a villanyvezetékeket, a konvektorokat és a műanyag nyílászárókat, amelyek redőnnyel is felszereltek.

A meleg vizet biztosító bojler 2025-ben új készülékre lett cserélve, 2024-ben pedig hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A fűtés konvektoros. A közös költség 12 800 Ft havonta, minden további fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Istvánmező, jó közlekedéssel

Az Ilka utca Istvánmezőn, jól megközelíthető környezetben található. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi ellátás, sportolási lehetőségek és parkok is elérhetők.

A környék tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető, így a belváros is könnyen elérhető.

A jelenlegi tulajdonos az utcában mélygarázst bérel, amely igény esetén a továbbiakban is bérelhető lehet.

Az ingatlan tehermentes és hitelezhető. A három szoba, a két galéria, az udvari nézet és a közlekedési adottságok miatt elsősorban első lakást keresők, párok vagy kisebb családok számára lehet érdekes.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.