Eladó Tégla lakás Budapest XIV. kerület, Kalocsai utca

Azonosító: E-XIV-7-847

Egy éve felújított, tehermentes garzon Zugló kertvárosias részén, az Örs vezér teréhez közel – azonnali birtokbaadással!

Budapest XIV. kerületében, a Kalocsai utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 29 m²-es, bruttó 32 m² alapterületű, amerikai konyhás téglalakást, amely egy 1995-ben épült, 11 lakásos társasház harmadik emeletén található.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Tulajdoni lap szerint 29 m², bruttó 32 m² alapterület

• Egy szoba amerikai konyhával, északkeleti tájolással

• Harmadik emeleti elhelyezkedés, lift nélküli társasházban

• Egy éve felújított lakás, új műanyag nyílászárókkal és franciaerkéllyel

• Felújított fürdőszoba, cserélt vízvezetékekkel és új burkolatokkal

• Jó állapotú konyha, elektromos tűzhellyel

• Saját kombi gázcirkó, külön víz-, villany- és gázóra

• Dokumentált érintésvédelmi felülvizsgálat

• Közös költség: 11 000 Ft/hó, közös tárolási lehetőséggel

• Tehermentes, egy tulajdonostól, azonnali birtokbaadással a teljes vételár megfizetése után

A lakás bemutatása

A lakás praktikus, egy légterű kialakításának köszönhetően kényelmes otthont kínálhat egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy első lakásukat kereső vásárlóknak.

A szoba és a konyha közös térben helyezkedik el, így a rendelkezésre álló alapterületen nappali, étkező és hálórész is kialakítható. Az északkeleti tájolású lakás új műanyag ablakokat és franciaerkély-ajtót kapott. A franciaerkély nem rendelkezik külön kiülésre alkalmas területtel.

A konyha jó állapotú, elektromos tűzhellyel felszerelt, így a mindennapi használathoz szükséges alapvető feltételek rendelkezésre állnak.

Felújítás és műszaki felszereltség

A lakásban egy évvel ezelőtt felújítási munkálatokat végeztek, amelyek során kicserélték a nyílászárókat, valamint megújult a fürdőszoba. A fürdőben korszerű csővezetékekre cserélték a vízvezetékeket, és új burkolatok kerültek kialakításra.

Az érintésvédelmi felülvizsgálat megtörtént, amelyről dokumentáció is készült.

A fűtést és a használati meleg vizet saját kombi gázcirkó biztosítja, így a lakás hőmérséklete egyéni igények szerint szabályozható. A külön víz-, villany- és gázóráknak köszönhetően a közüzemi fogyasztás önállóan mérhető és elszámolható.

Társasház és fekvés

Az ingatlan egy 1995-ben épült, 11 lakásos társasház harmadik emeletén helyezkedik el. Az épületben nincs lift, a lakás lépcsőn közelíthető meg.

A közös költség havi 11 000 Ft, az épület garázsszintjén pedig közös használatú tároló áll a lakók rendelkezésére.

A Kalocsai utca Zugló kertvárosias részén található, ahol a családi házas beépítés, a zöldfelületek és a csendesebb mellékutcák kellemes lakókörnyezetet biztosítanak.

Az Örs vezér tere rövid idő alatt elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség, üzlet és szolgáltatás található. Az M2-es metró, a HÉV és több autóbuszjárat révén Budapest különböző városrészei is könnyen megközelíthetők. A közelben villamos- és trolibuszmegállók is sétatávolságra találhatók.

Az autóval közlekedők számára az utcai parkolás ingyenes, a szabad parkolóhelyek függvényében.

Jogi helyzet és birtokbaadás

A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik, így a tulajdonjogi helyzet rendezett.

Az ingatlan a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik rövid időn belül szeretnének beköltözni vagy megkezdeni a lakás hasznosítását.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban első otthont kereső fiataloknak, egyedülállóknak és pároknak ajánljuk, akik kisebb alapterületű, felújított lakást keresnek Budapest XIV. kerületében, nyugodtabb, kertvárosias környezetben.

Befektetők számára is megfontolandó lehet, hiszen a praktikus kialakítás, az önálló fűtési rendszer, a kedvező közlekedési kapcsolatok és az azonnali birtokbaadás bérbeadás esetén is előnyt jelenthetnek.

Ha olyan zuglói otthont keres, amely felújított állapotával, saját gázcirkós fűtésével és jó elhelyezkedésével kínál lehetőséget, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.