Eladó Tégla lakás Budapest XV. kerület, Bethlen Gábor utca

Azonosító: E-XV-7-827

Teljesen felújított, galériás otthon 39 m²-es saját használatú kerttel és terasszal – ritka lehetőség Rákospalotán!

Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Bethlen Gábor utcában kínálunk megvételre egy 32 m²-es, földszinti, teljes körűen felújított, kertre néző téglalakást, amely körülbelül 8 m²-es fekvőgalériával, 39 m²-es kizárólagos használatú kerttel és egy megközelítőleg 10 m²-es terasszal rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 32 m² alapterület, 1 szoba

• Körülbelül 8 m²-es fekvőgaléria, 120 cm-es belmagassággal

• 39 m²-es, kizárólagos használatú kert

• Körülbelül 10 m²-es külső terasz

• Földszinti elhelyezkedés, kertre néző ablakokkal

• Teljes körűen felújított, költözhető állapot

• Új műanyag nyílászárók

• 10 cm-es homlokzati és mennyezeti hőszigetelés

• Felújított víz- és elektromos hálózat

• Fűtés két hűtő-fűtő klímával, H tarifás villanyóráról

• Elektromos padlófűtés a fürdőszobában

• Melegvíz-ellátás villanybojlerrel

• Nincs társasházi közös költség

• Ingyenes utcai parkolás

• A teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető

A lakás bemutatása

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a teljes körű felújításnak köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell azonnali korszerűsítési munkálatokkal számolnia. A megújult belső terek és a korszerű műszaki megoldások kényelmes, jól használható otthont biztosítanak.

A 32 m²-es lakótér kialakítását egy körülbelül 8 m²-es fekvőgaléria egészíti ki, amelynek belmagassága 120 cm. Ez a terület elsősorban alvásra alkalmas, állómagasságú helyiségként nem használható. A galériának köszönhetően a nappali nagyobb része megmaradhat a mindennapi tartózkodás, pihenés vagy akár munkavégzés számára.

A kertre néző ablakok kellemes környezetet teremtenek, míg a közvetlenül használható kültéri területek olyan pluszt jelentenek, amely kisebb alapterületű városi otthonok esetében különösen értékes.

Felújítás és műszaki felszereltség

A lakás teljes körű felújításon esett át, amely az esztétikai megjelenés mellett a műszaki rendszereket is érintette.

A munkálatok során kicserélték az elektromos hálózatot és a vízvezetékeket, valamint új műanyag nyílászárókat építettek be.

Az épület homlokzata és a mennyezet 10 cm-es hőszigetelést kapott, ami hozzájárulhat a kedvezőbb energiafelhasználáshoz és a komfortosabb belső hőmérséklethez.

A felújított állapot különösen előnyös lehet azoknak, akik szeretnének egy korszerűsített, beköltözésre alkalmas ingatlant vásárolni, és elkerülnék egy nagyobb felújítás megszervezését.

Fűtés és melegvíz-ellátás

A lakás fűtését két hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, amelyek H tarifás villanyóráról üzemelnek. A H tarifa a fűtési idényben kedvezményes áramelszámolást tesz lehetővé az arra jogosult berendezések esetében.

A klímák nyáron hűtésre, télen fűtésre használhatók, így a belső hőmérséklet az évszaknak megfelelően szabályozható.

A fürdőszobában elektromos padlófűtés gondoskodik a kellemesebb hőérzetről, a használati meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

Kizárólagos használatú kert és terasz

Az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága a 39 m²-es, kizárólagos használatú kert, amelyet egy körülbelül 10 m²-es külső terasz egészít ki.

Ez a kültéri élettér lehetőséget kínál arra, hogy a tulajdonos a lakáson kívül is kialakítson egy kellemes pihenőrészt. A teraszon elférhet egy kerti asztal székekkel, ahol a reggeli kávézás vagy egy esti beszélgetés is igazán hangulatos lehet.

A kert alkalmas lehet virágok, dísznövények vagy kisebb kerti berendezések elhelyezésére, így azok számára is vonzó, akik szeretnék élvezni a kertkapcsolat előnyeit, de nem kívánnak nagyobb kert fenntartásával foglalkozni.

Jogi besorolás és fenntartás

Fontos tudni, hogy az ingatlan nincs társasházzá nyilvánítva, a tulajdoni lapon „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” megnevezéssel szerepel.

A lakáshoz 39 m²-es kert kizárólagos használata tartozik, amelyet a vásárlás során a tulajdoni és használati viszonyok figyelembevételével szükséges értelmezni.

Mivel az ingatlan nincs társasházzá alakítva, társasházi közös költség nincs, a rezsikiadások azonban természetesen a használat szerint felmerülnek.

A jogi besorolásra a vásárlás és az esetleges banki finanszírozás megtervezésekor is érdemes figyelmet fordítani.

Elhelyezkedés és közlekedés

Az ingatlan Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Bethlen Gábor utcában, kertvárosias lakókörnyezetben található.

A környék előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

Óvoda, iskola és buszmegálló is sétatávolságon belül található, ami megkönnyíti a napi ügyintézést és a közösségi közlekedés használatát.

Az autóval közlekedők számára az utcai parkolás ingyenes, a szabad parkolóhelyek függvényében.

Rákospalota kertvárosias jellege jó választás lehet azoknak, akik Budapest nyugodtabb részén szeretnének élni, és fontos számukra a saját kültéri pihenőtér.

Birtokbaadás

Az ingatlan a teljes vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos rövid időn belül megkezdheti a beköltözést vagy a lakás berendezését.

Kinek ajánljuk?

A lakás elsősorban első otthont kereső fiataloknak, egyedülállóknak vagy pároknak lehet megfelelő választás, akik egy felújított, praktikus elrendezésű ingatlant keresnek saját kert használatának lehetőségével.

A fekvőgaléria segít a rendelkezésre álló tér jobb kihasználásában, a kert és a terasz pedig kellemes kiegészítést nyújt a mindennapi élethez.

Befektetési célra is érdemes megfontolni, hiszen a korszerűsített állapot, a külön kialakított hálórész és a saját használatú kültéri terület bérbeadás esetén is vonzó adottság lehet.

Ha olyan XV. kerületi otthont keres, ahol a felújított lakótér kényelmét kert és terasz egészíti ki, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.