Eladó Tégla lakás Budapest XV. kerület, Vasgolyó utca

Azonosító: E-XV-7-845

Parkos környezet, kis lakásszámú épület és jól használható, 2 szoba + 1 félszobás elrendezés adja ennek a Vasgolyó utcai lakásnak a legfontosabb előnyeit.

Budapest XV. kerületében, a Vasgolyó utcában eladó egy 57 m²-es, 2 szoba + 1 félszobás, jó állapotú téglalakás. Az ingatlan egy kétszintes, mindössze négy lakásos épület földszintjén található, amerikai konyhás nappalival és két külön nyíló szobával.

A lakópark három kisebb épületből áll, épületenként négy lakással. A házakat nagy, parkosított közös kert veszi körül, a lakópark autóval automata kapun keresztül közelíthető meg.

Főbb jellemzők

• 57 m² alapterület
• 2 szoba + 1 félszoba
• Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba
• Földszinti elhelyezkedés
• Jó állapotú lakás
• Cirkófűtés
• Szerelőaknás garázs használati joggal
• 8 m²-es és 10 m²-es pincetároló
• 15 000 Ft/hó közös költség
• 1/1 tulajdon, tehermentes, hitelezhető

A lakás kialakítása

A lakás központi része az amerikai konyhás nappali, amely egy térben biztosít helyet a főzéshez, étkezéshez és a mindennapi közös időtöltéshez. Innen két külön nyíló szoba egészíti ki az alaprajzot, amelyek közül az egyik teljes értékű szoba, a másik félszoba.

A külön nyíló helyiségek miatt a lakás párnak vagy kisebb családnak is jól használható, de az egyik szoba dolgozóként vagy vendégszobaként is kialakítható.

A fűtést cirkórendszer biztosítja.

Tárolás és garázs

A lakáshoz két külön pincetároló kapcsolódik, az egyik 8 m²-es, a másik 10 m²-es. Az egyik pince jelenleg mosókonyhaként funkcionál, így a lakáson kívül nemcsak tárolási, hanem külön háztartási terület is rendelkezésre áll.

A lakáshoz szerelőaknával kialakított garázs használati joga is tartozik. A használati jog az alapító okiratban rögzített, ezért ez nem pusztán kialakult szokás alapján használt parkolóhely.

A közös kert

A három kisebb társasházat nagy, parkosított közös kert veszi körül. A kertben gyümölcsfák, lugasok, kerti kiülők és pihenésre használható részek találhatók, a gyermekek számára pedig játszóhelyet is kialakítottak.

A kert nem a lakás kizárólagos tulajdonú kertrésze. A lakók a közös területet a közöttük kialakult használati rend szerint használják és gondozzák, így a lakáshoz a társasházi környezeten belül jelentős közös zöldterület kapcsolódik.

Az épület és a lakópark

A lakópark az 1970-es években épült, összesen három kisebb épületből áll. Az egyes házakban mindössze négy-négy lakás található, ezért jóval kisebb lakóközösséget jelent, mint egy nagyobb társasház.

A terület zárt, gépkocsival automata kapun keresztül lehet behajtani. A lakás ablakai parkos környezetre néznek.

A közös költség havi 15 000 Ft, amely többek között az épület biztosításához és a felújítási alaphoz is hozzájárul.

Tulajdoni és birtokbaadási információk

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és hitelezhető.

A birtokbaadás az adásvételi szerződés megkötésétől számított legfeljebb három hónapon belül történik, így a vevő a vásárlás időzítésénél ezzel előre tud tervezni.

Környezet és közlekedés

A Vasgolyó utca ezen része zsákutcás kialakítású. A közelben Aldi, Lidl, JYSK, iskola, óvoda és buszmegálló is elérhető, a Pólus Center és az Ázsia Center pedig szintén könnyen megközelíthető.

Autóval az M3-as bevezető is rövid idő alatt elérhető, ami a városon belüli és a Budapestet elhagyó közlekedést egyaránt megkönnyíti.

A lakás azok számára lehet érdekes, akik nemcsak magát a lakóteret nézik, hanem értékelik a hozzá kapcsolódó plusz használati lehetőségeket is: a garázst, a két nagy pincét és a zárt lakópark közös, parkosított kertjét.