Eladó Tégla lakás Budapest XVI. kerület, Vidámvásár utca
Az ingatlan részletei
- Ajánlat
- Eladó
- Típus
- Tégla lakás
- Ár
- 49,9 M Ft
- Alapterület
- 35 m²
- Telek mérete
- 60 m²
- Emelet
- Földszint
- Szobák
- 1 szoba + 1 fél
- Épület szintjei
- 1 szintes
- Kilátás
- Kertre néző
- Állapot
- Közepes állapotú
- Fűtés
- Konvektor
- Komfort
- Összkomfort
- Parkolás
- Telken beálló
Leírás
Azonosító: E-XVI-24-742
ELADÓ SAJÁT KERTES, 1+1 SZOBÁS TÉGLALAKÁS CINKOTÁN – 2026-OS FELÚJÍTÁSOK, ZÁRT UDVARI PARKOLÁS ÉS TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG!
Budapest XVI. kerületében, Cinkotán, a Vidámvásár utcában kínálok megvételre egy 5 lakásos társasház földszintjén található, 35 m²-es, 1+1 szobás téglalakást. Az ingatlan közepes állapotú, tehermentes és azonnal költözhető. A lakáshoz saját, körülbelül 60 m²-es kertrész és a zárt udvarban egy autó számára parkolóhely is tartozik.
Az ingatlan főbb jellemzői
• 35 m²-es, földszinti téglalakás
• 1+1 szoba
• Saját, kb. 60 m²-es kertrész
• Zárt udvari parkolás 1 autó számára
• Tehermentes, azonnal költözhető
• 2026-ban elvégzett felújítások
• Új, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
• Új biztonsági bejárati ajtó
• Tetőtér-beépítési lehetőség
• Hitelre is megvásárolható
Felújítások és műszaki tartalom
Az ingatlanban 2026-ban történtek a legutóbbi felújítások. Az épület 5 cm-es szigetelést kapott. A nappaliban a korábbi burkolatot felszedték, az aljzatot leszigetelték és lebetonozták, majd új laminált parketta került a helyiségbe. A másik szobában a meglévő burkolat maradt.
A nyílászárókat új, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókra cserélték, a bejárati ajtó helyére pedig új biztonsági ajtó került.
A konyhában a bútor kialakítása az új tulajdonosra vár, így saját igényei szerint alakíthatja ki. A tűzhely új, így annak cseréjével nem kell számolni.
A zuhanyzós fürdőszoba a mellékhelyiséggel egy légtérben található.
Az elektromos hálózat rézvezetékekből áll, azonban a védőcsövek 1,5 mm-es átmérője miatt a későbbi nagyobb terhelhetőség és bővíthetőség érdekében a hálózat átnézése és korszerűsítése javasolt.
A lakás fűtéséről jelenleg konvektor gondoskodik.
Saját kert és parkolás
A lakáshoz körülbelül 60 m²-es saját kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít kertészkedésre, grillezésre vagy pihenésre.
A zárt udvarban egy autó számára parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A XVI. kerületben jelenleg a parkolás ingyenes.
Tetőtér-beépítési lehetőség
Az ingatlan további értéket jelentő adottsága a tetőtér hasznosításának lehetősége. A társasház többi tulajdonosa már beépítette a saját tetőtér-részét, így ennél a lakásnál is lehetőség nyílhat a felette található tetőtér beépítésére.
A tetőtér beépítésének pontos műszaki és jogi feltételeit a rendelkezésre álló dokumentumok és az aktuális előírások alapján szükséges meghatározni.
Társasház és környezet
Az ingatlan egy 5 lakásos társasház földszintjén található. Társasházi alapító okirat rendelkezésre áll, közös költség nincs.
A környék rendezett, kertvárosias, a szomszédok kedvesek. A saját kert, a zárt udvari parkolás és a későbbi bővítés lehetősége miatt első lakásként is érdekes választás lehet.
Kiváló közlekedés
A HÉV és több buszjárat körülbelül 5 perc sétával elérhető, amelyekkel az Örs vezér tere rövid időn belül megközelíthető.
Hitelre is megvásárolható
Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Igény esetén a hitelügyintézésben is szívesen segítséget nyújtunk.
A lakás jó lehetőség lehet azok számára, akik saját kerttel, zárt udvari parkolással és későbbi bővítési lehetőséggel rendelkező otthont keresnek Cinkota kertvárosias környezetében.
Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.